LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus mit modernster Technik und persönlicher Note

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
696.356 €
Grundstück
ca. 635 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
696.356 €
Grundstück
ca. 635 m²
53842 Troisdorf - Troisdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EHJ91HQQ1H

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause, ein LivingHaus, wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt. Dieses Einfamilienhaus mit 112 Quadratmetern Wohnfläche bietet dir auf zwei Etagen viel Platz für deine Familie. Mit seinen vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ist es perfekt für Familien, die Komfort und Individualität schätzen. Das besondere Highlight ist das markante Satteldach mit einem Kniestock von ganzen zwei Metern, das dir nicht nur eine großzügige Raumhöhe schenkt, sondern auch das lästige Kopfanstoßen der Vergangenheit angehört. Der stilvolle Design-Dachüberstand ergänzt die moderne Architektur und sorgt für einen eleganten Look. Ein großer Erker mit Flachdach erweitert den Wohnbereich und schafft ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl, in dem du dich und deine Familie rundum wohlfühlen wirst. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ausdruck deiner Persönlichkeit und deines Lebensstils. LivingHaus bietet dir eine Fülle von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben und dein Leben im neuen Haus einfacher und angenehmer machen. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung deines Zeitplans, deiner Dokumente und den Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - so baust du stressfrei und entspannt. Das innovative I-KON Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, sodass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich wird. Als Effizienzhaus 55 verbraucht es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank intelligenter Dämmung und moderner Heiztechnik. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das dir den Weg in dein Traumhaus erleichtert. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit hochwertiger Grundausstattung, wie modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, fix und fertig geliefert wird - perfekt aufeinander abgestimmt. Und wenn du handwerklich selbst aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung an drei Tagen. So lernst du, den Innenausbau deines Hauses sicher und kompetent selbst zu meistern. Mit LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein ganzheitliches Konzept, das dein Bauen und Wohnen auf ein neues Level hebt. Dein individuelles Traumhaus, das genau so gebaut wird, wie du es dir vorstellst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 635 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
696.356,00 €
Preis/m²
6.217,46 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus wird mit einer Vielzahl moderner und durchdachter Ausstattungsdetails geliefert, die dein Wohnerlebnis komfortabel und sicher machen. Ab dem Tag der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen gibt. Sollten die Baukosten sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst.

Inklusive sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung und ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unerwarteten Risiken schützen. Für die Finanzierung kannst du das günstige Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro nutzen, oft zu einem Zins, der unter dem Marktdurchschnitt liegt.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinem Ansprechpartner. Das Haus ist DGNB Gold und QDF zertifiziert, was höchste ökologische und technische Standards garantiert. Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.

Im Paket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Grundstücksgründung. Die Baustelle wird professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Das Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Sommer- und Winterschutz. Optional können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert werden. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ist ein zügiger Bauprozess gewährleistet.

Zum Schluss rundet das DIY-Ausbau-Coaching dein Paket ab, bei dem du an drei Tagen von Profis lernst, den Innenausbau selbst zu meistern.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Troisdorf, einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Kindergärten und Schulen in der Umgebung, darunter renommierte Grund- und weiterführende Schulen, die eine hochwertige Bildung gewährleisten. Die Stadt bietet zudem ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu großen Einkaufszentren, die fußläufig oder mit dem Auto bequem erreichbar sind.

Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte, Fachkliniken und Apotheken bestens gewährleistet, sodass du und deine Familie sich rundum gut betreut fühlen könnt.

Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Nähe zur Sieg und zur Wahner Heide macht Troisdorf zu einem idealen Ort für alle, die Natur und Erholung suchen.

Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage mit schnellen Anbindungen an die Autobahnen A3 und A59 sowie gut ausgebauten ÖPNV-Verbindungen. Die S-Bahn-Stationen ermöglichen zügige Fahrten in die umliegenden Großstädte wie Köln und Bonn, was den täglichen Arbeitsweg entspannt und flexibel gestaltet.

Troisdorf überzeugt mit einer familienfreundlichen Atmosphäre, einer guten Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen - genau der richtige Ort, um dein LivingHaus zu verwirklichen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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