LivingHaus Traumwelten - Ihr individuelles Fertighaus im Landhausstil

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
774.407 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
774.407 €
Grundstück
ca. 620 m²
53844 Troisdorf - Sieglar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T2MDTRMFNG

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Objektbeschreibung

Willkommen in deinem zukünftigen Einfamilienhaus im Landhausstil mit Walmdach. Dieses liebevoll gestaltete Fertighaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet dir auf einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² und einem Grundstück von 620 m² reichlich Platz zur Entfaltung. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist es der perfekte Rückzugsort für die gesamte Familie. Die ansprechende Fassadenaufdopplung verleiht deinem neuen Zuhause eine unverwechselbare Ästhetik. Der Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss sorgt für einen vergrößerten Wohnraum, der dir viel Gestaltungsfreiheit lässt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der du dich sofort wohlfühlen wirst. Und nicht zu vergessen: die Eingangsüberdachung, die dir Schutz vor Regen bietet, wenn du dein Zuhause betrittst. Zusätzlich zu diesem wunderbaren Hauskonzept stehen dir bei Living Haus zahlreiche exklusive Leistungen zur Verfügung, die deinen Bauprozess noch einfacher und stressfreier gestalten. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die perfekt auf deinen Grundriss angepasst ist. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design sorgen dafür, dass du gleich nach dem Einzug sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, immer den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Mit der Bau-App sind alle Informationen digital und einfach zugänglich - perfekt, um stressfrei zu bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen kombinierst du nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein neues Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Die Finanzierung deines Traumhauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung stellt. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert wird. Wenn du gerne selbst Hand anlegst, wirst du das DIY-Ausbau-Coaching lieben. Hier zeigen dir Experten in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau deines neuen Zuhauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. Living Haus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept, um dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich zu verwirklichen.

Sonstiges
Dieses Grundstück gibt es nur bei Livinghaus! Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren leite ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine irgendwelche Grundstücksdaten weiter. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit des Grundstücks zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen Makler verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
774.407,00 €
Preis/m²
6.195,26 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein individuelles Zuhause kommt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige und moderne Böden
- Edle Innentüren und stilvolle Sanitäranlagen
- Innovative Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung
- Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung
- Aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Hitzeschutz und Wärmedämmung
- Integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie für nachhaltigen Strom
- Vorkonfigurierte I-KON-Lösung für energieeffizientes Wohnen
- Individuell geplante Traumküche mit modernster Technik

Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und ermöglicht dir, dein "Wie ich es will Fertighaus" zu gestalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnquartiers mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die harmonische Kombination aus kurzen Alltagswegen, naturnahen Erholungsflächen und der Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Bonn und Köln schafft ein Wohnumfeld, das gleichermaßen Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Eigennutzer überzeugt.

Nur wenige Gehminuten entfernt eröffnen Mühlenbach und Siegauen mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung in der Natur. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die Wahner Heide, das Freizeitbad AGGUA sowie ein breit gefächertes Vereins- und Kulturleben, das den Standort zusätzlich bereichert.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu mehreren Kindertagesstätten sowie zur Gemeinschaftsgrundschule Sieglar. Weiterführende Schulen, darunter die Europaschule Troisdorf und das Heinrich-Böll-Gymnasium, sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter REWE, ALDI, Lidl, Bäckereien und Apotheken - befinden sich im nahen Umfeld und lassen sich ohne großen Zeitaufwand erreichen. Das St. Josef-Hospital Troisdorf sowie zahlreiche Haus- und Facharztpraxen gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen regelmäßige Verbindungen in Richtung Troisdorf, Bonn und Siegburg. Der Bahnhof Troisdorf ist mit dem Fahrrad in rund zehn Minuten erreicht und eröffnet schnelle Regional- und S-Bahn-Verbindungen nach Köln und Bonn. Über die A59 und A3 gelangen Berufspendler zügig in die umliegenden Wirtschaftszentren; auch der Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 15 Fahrminuten entfernt.

Die gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung verleiht diesem Wohnstandort eine nachhaltige Attraktivität - ein Ort, an dem sich hohe Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise ergänzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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