Dein LivingHaus Traum - Individuell geplant, perfekt gelebt

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
721.356 €
Grundstück
ca. 635 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
721.356 €
Grundstück
ca. 635 m²
53842 Troisdorf - Troisdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V7GKXKD3Q4

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein modernes, individuell geplantes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses Haus mit stilvollem Satteldach und einem Kniestock von 1,60 m bietet dir und deiner Familie großzügige 113 Quadratmeter Wohnfläche. Mit vier Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei Bäder, schafft es viel Platz für dein tägliches Leben und deine persönlichen Rückzugsorte. Durch intelligente Wohnraumvergrößerungen wie Erker und Giebel wird dein Zuhause besonders lichtdurchflutet und einladend. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei und komfortabel gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - und das rechtzeitig zum Einzug. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt dank einer digitalen App, die Zeitplan, Dokumentenverwaltung und Kommunikation vereinfacht. Die I-KON Technologie verbindet nachhaltiges und intelligentes Bauen, sodass dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich ist. Als Effizienzhaus 55 verbraucht es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Dein Zuhause kannst du mit dem exklusiven Zuhause-Darlehen finanzieren, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, die moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen umfasst - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die selbst mit anpacken möchten, bietet LivingHaus ein DIY-Ausbau-Coaching an. In drei Tagen lernst du von Profis, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und fachkundiger Unterstützung. So wird dein Haus nicht nur ein Zuhause, sondern dein ganz persönliches Projekt mit viel Freude und Erfolg.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 635 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
721.356,00 €
Preis/m²
6.383,68 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus ist umfassend und hochwertig ausgestattet, um dir maximalen Komfort und Sicherheit zu bieten. Ab der Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, damit dein Preis sicher bleibt und sogar bei sinkendem Baupreisindex reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen sind bereits inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit bis zu 250.000 Euro zu sehr günstigen Zinssätzen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinem Bau-Team, die Einsicht in alle Bauunterlagen, Terminplanung und Inspirationspinnwand - für einen stressfreien Bauprozess.

Nachhaltigkeit ist dir wichtig? Dein Haus ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold und QDF-zertifiziert, was höchste ökologische, ökonomische und technische Standards garantiert. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind im Paket enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.

Klimafreundlich baust du mit Förderkrediten von KfW und QNG sowie Begleitung durch Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON Lösung beinhaltet eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung.

Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching bereitet dich in drei Tagen intensiv auf den Innenausbau vor - so wird dein Fertighaus zum »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Troisdorf, einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Kindergärten und Schulen in der Umgebung, darunter renommierte Grund- und weiterführende Schulen, die eine hochwertige Bildung gewährleisten. Die Stadt bietet zudem ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu großen Einkaufszentren, die fußläufig oder mit dem Auto bequem erreichbar sind.

Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte, Fachkliniken und Apotheken bestens gewährleistet, sodass du und deine Familie sich rundum gut betreut fühlen könnt.

Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Nähe zur Sieg und zur Wahner Heide macht Troisdorf zu einem idealen Ort für alle, die Natur und Erholung suchen.

Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage mit schnellen Anbindungen an die Autobahnen A3 und A59 sowie gut ausgebauten ÖPNV-Verbindungen. Die S-Bahn-Stationen ermöglichen zügige Fahrten in die umliegenden Großstädte wie Köln und Bonn, was den täglichen Arbeitsweg entspannt und flexibel gestaltet.

Troisdorf überzeugt mit einer familienfreundlichen Atmosphäre, einer guten Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen - genau der richtige Ort, um dein LivingHaus zu verwirklichen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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