Große Doppelhaushälfte/Zweifamilienhaus mit Garage in Trossingen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 319 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 319 m²
78647 Trossingen - Trossingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SLWF4AEHK2

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Trossingen bietet über drei Geschosse eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem Grundstück von 319 m². Die Immobilie ist ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Auch eine Teil- oder Vollvermietung wäre denkbar. Mit 2 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet sie genügend Platz für alle Bedürfnisse. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich je eine 3-Zimmer Wohnung mit Küche und Bad/WC mit Tageslicht und Dusche. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere 2 Zimmer, ein kleines Büro (oder Gästezimmer) sowie Küche und WC. Nur ein Bad fehlt noch zur 3. Wohneinheit. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut und steht als Bühne zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert mit den üblichen Kellerräumen. Hinter dem Haus warten 2 Fertiggaragen auf Ihre Fahrzeugte und der kleine, aber feine Garten mit Gartenhaus lädt zum Grillen und Entspannen ein. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin um sich ein persönliches Bild dieser vielseitigen Immobilie und der guten Lage zu machen.

Sonstiges
UG: 2 Kellerräume, Heizraum/Waschküche, Tankraum, Flur EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad (Dusche, WC, Waschbecken), Flur OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad (Dusche, WC, Waschbecken), Flur DG: 2 Schlafzimmer, Büro, Küche, WC, Flur Bühne Sofort bezugsfrei!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2001

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 319 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
2.278,57 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1949
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
263
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaserleitung im Haus

Heizung: Öl-Zentralheizung von 1998 inklusive Warmwasseraufbereitung (im DG Elektroboiler)
Fenster: Zweifach verglaste Kunststofffenster von 2001
Böden: Laminat, PVC, Teppich
2 Fertiggaragen
Gartenhaus
Glasfaserleitung im Haus

Durchgeführte Modernisierungen:
Fenster neu 2001
Heizung neu 1998
Elektrik erneuert 1994
Dach neu 1989 inkl. Dämmung bis DG

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Trossingen, auch bekannt als Musikstadt, die für ihre traditionsreiche Musikinstrumentenindustrie und zahlreiche musikalische Einrichtungen bekannt ist. Rund 700 Meter südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Lage für alle, die Ruhe und Nähe zum Zentrum suchen. Annähernd 600 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 1,2 Kilometer entfernt ist. Die umliegende Infrastruktur bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, eine Hochschule, Kindergärten und ein Museum, die meisten davon sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ungefähr wenige Gehminuten entfernt finden Sie auch Gastronomieangebote wie ein Restaurant und eine Kneipe sowie Naherholungsmöglichkeiten wie einen Park.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Trossingen