Gemütliche Doppelhaushälfte mit Kamin, Garten und modernisiertem Erdgeschoss

Die Immobilie aus dem Jahre 1949 wurde in Massivbauweise errichtet und bietet ca. 100 m² Wohnfläche auf einem ca. 400 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine familienfreundliche Aufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Besonders hervorzuheben ist das 2006 erneuerte und isolierte Dach, das zur energetischen Verbesserung und zum Werterhalt der Immobilie beiträgt. Die Fenster wurden überwiegend 1995 erneuert, ebenso stammen die Leitungssysteme aus den 1990er-Jahren. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2016 modernisiert und kann hinsichtlich der Möblierung individuell nach den eigenen Vorstellungen ergänzt werden. Im Erdgeschoss präsentiert sich die Immobilie hell und freundlich. Der Innenausbau im EG wurde 2023 erneuert - inklusive neuer Decken und Fußböden. Dadurch entsteht ein gepflegter, zeitgemäßer Wohncharakter, der sofort ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern dem Wohnbereich auch eine wohnliche und einladende Atmosphäre verleiht. Die Küche ist praktisch angebunden und bietet kurze Wege im Alltag. Weitere Räume im Ober- und Dachgeschoss lassen sich flexibel nutzen, etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alina-Doreen Stenzel Selbstständige Immobilienberaterin Oberamteigasse 11 78628 Rottweil E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 6097476 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Rottweil Internet: www.landkreis-rottweil.de Anschrift: Marienstr. 2, 78628 Rottweil

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg