Schöne Doppelhaushälfte in Trossingen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
248.000 €
Grundstück
ca. 311 m²
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
248.000 €
Grundstück
ca. 311 m²
78647 Trossingen - Trossingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TKE3SESI52

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Trossingen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem umfangreichen Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Auf einer Wohnfläche von 88,13 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt eine Klimaanlage. Das Untergeschoss bietet mit einem großen Keller sowie einem separaten Abstellraum reichlich Platz für Vorräte, Hobbyequipment oder sonstige Einlagerungen. Das Grundstück mit einer Fläche von 311 m² lädt mit seinem großzügigen Garten und einer Terrasse zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Das Haus wird elektrisch beheizt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt zur Reduzierung der Stromkosten bei und macht das Objekt besonders energiebewusst. Die Anlage kann entweder direkt für einen Kaufpreis von 25.000 € erworben werden oder der bestehende Mietvertrag über monatlich 220 € muss bis zur vollständigen Abbezahlung der Anlage übernommen werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstück
ca. 311 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
248.000,00 €
Preis/m²
2.818,18 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57
Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Trossingen liegt im Herzen des Schwarzwald-Baar-Kreises und überzeugt durch eine ausgezeichnete Kombination aus ruhigem Wohnambiente und hervorragender Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt als Musikstadt und Heimat der renommierten Staatlichen Hochschule für Musik, was ihr ein besonderes kulturelles Flair verleiht. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität für Familien und Singles gleichermaßen. Verkehrstechnisch ist Trossingen hervorragend angebunden. Über die B523 und die nahegelegene A81 erreichen Sie die Städte Tuttlingen, Villingen-Schwenningen und Stuttgart schnell und unkompliziert. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die reizvolle Landschaft des Schwarzwaldes und der Schwäbischen Alb lädt in der Freizeit zu ausgedehnten Wander- und Radtouren ein. Zahlreiche Sportvereine, Freizeitanlagen und kulturelle Veranstaltungen runden das attraktive Angebot dieser lebendigen Stadt ab. Trossingen bietet somit alles, was modernes Wohnen auf hohem Niveau ausmacht - eine ideale Adresse für alle, die Natur, Kultur und Komfort in perfekter Harmonie suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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