Einfamilienhaus oder Kapitalanlage in TUT Stadtmitte

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in Tuttlingen Innenstadt steht hier zum Verkauf. Das Einfamilienhaus ist auf mehreren Etagen aufgebaut. Im KG befindet sich eine Garage, sowie ein ausbaubarer Abstellbereich, hier finden Sie auch die Gas Zentralheizung. In diesem Bereich könnte man mit etwas Geschick auch eine Einliegerwohnung problemlos unterbringen, der Zugang ist aufgrund der Hanglage ebenerdig möglich. Im EG befindet sich auf halber Stockhöhe das erste geräumige Schlafzimmer mit eigener Dusche. Im 1. OG befindet sich die schöne Küche mit Einbaugeräten (welche im Kaufpreis enthalten ist), ein Gäste WC, sowie der offene Wohn - und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Im 2. OG befinden sich das Badezimmer, ein großes Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus durch die durchdachte Raumaufteilung und die verschiedenen Ebenen eine ideale Kombination aus Gemeinschafts- und Rückzugsräumen, die den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht werden. Oder aber sie möchten eine gute Altersversorgung aufbauen, dann können Sie hier mit nur wenigen Handgriffen eine sehr gute Kapitalanlage schaffen durch die Umnutzung als WG. Die Nachfrage nach derartigen Wohngemeinschaftszimmern ist in Tuttlingen sehr hoch.

Raumaufteilung

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei großzügige Stockwerke, die durch eine harmonische Raumaufteilung bestechen und sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten. Insgesamt befinden sich im Haus 2 Bäder, 1 separates WC, 3 Schlafzimmer, sowie der großzügige Wohn - und Essbereich mit Zugang zur Terrasse.

Sonstiges
Da die Immobilie derzeit noch vom Eigentümer bewohnt wird sind Besichtigungstermin nach Absprache gerne möglich. Haftungsfreistellung Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen lediglich der allgemeinen Information. Der Käufer ist verpflichtet, die Immobilie sowie die dazugehörigen Unterlagen eigenständig zu prüfen. Für Schäden, die aus der Nutzung der Informationen in diesem Exposé resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Wir empfehlen, vor einem Kaufabschluss eine umfassende Beratung durch Fachleute in Anspruch zu nehmen. Finanzierung – Ihr Vorteil mit uns Als unabhängiger Finanzmakler mit eigener Kanzlei biete ich Ihnen zusätzlich zur Immobilienvermittlung eine kompetente und umfassende Beratung im Bereich Finanzierung an. Mit über 26 Jahren Erfahrung in der Finanz- und Immobilienbranche, davon mehr als 15 Jahre in der Sparkassenorganisation (zuletzt als Gebietsdirektor) und seit über 10 Jahren als selbstständiger Kanzleiinhaber, kenne ich den Markt und die Anforderungen der Banken genau. Dadurch profitieren Sie von: Unabhängiger Beratung: Ich vergleiche für Sie Angebote zahlreicher Banken und Finanzierungspartner. Beste Konditionen: Durch meine Vernetzung in der Region erhalten Sie Zugang zu attraktiven Finanzierungsangeboten. Individuellen Lösungen: Ob klassische Baufinanzierung, KfW-Förderung oder maßgeschneiderte Konzepte – wir finden gemeinsam den besten Weg. Rundum-Betreuung: Von der ersten Anfrage bis zur notariellen Beurkundung stehe ich Ihnen beratend und vermittelnd zur Seite. So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven – und können sich ganz auf Ihre neue Immobilie freuen.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend