Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in universitärer Lage

Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Dieses interessante Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in einer interessanten Vorstadtlage in unmittelbarer Nähe eines Hochschulcampus.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial profitieren möchten.

Durch die Nähe zum Campus ist eine hohe Nachfrage nach Wohnraum von Studierenden, jungen Berufstätigen und Hochschulmitarbeitern gegeben.

Das Gebäude umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Die Wohnungen bieten funktionale Grundrisse und eignen sich für langfristige Vermietung.

Die Immobilie befindet sich in einem Sanierungsgebiet, wodurch sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten ergeben können.

Objektübersicht

Objektart: Mehrfamilienhaus

Anzahl Wohneinheiten: 3

Gesamtwohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: nach Bedarf ergänzen

Baujahr: unbekannt

Zustand: teilrenovierungsbedürftig

Sanierungsförderung: ca. 20.000 €

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer gewachsenen Vorstadtlage mit guter Infrastruktur.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Hochschulcampus, wodurch sich eine konstante Nachfrage nach Mietwohnungen ergibt.

In der Umgebung befinden sich unter anderem:

Einkaufsmöglichkeiten

öffentliche Verkehrsmittel

Gastronomie

Freizeitangebote

Hochschule / Campus

Diese Lage macht die Immobilie besonders interessant für:

Studierende,

junge Berufstätige,

Universitätsangestellte,

drei abgeschlossene Wohneinheiten,

funktionale Grundrisse,

gute Vermietbarkeit,

Sanierungsgebiet mit Perspektive,

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

Gerade in universitärer Lage ist langfristig von stabiler Nachfrage und guten Vermietungsmöglichkeiten auszugehen.

Potenzial:

Diese Immobilie bietet mehrere Chancen:

stabile Mieteinnahmen

Wertsteigerung durch Modernisierung

attraktive Vermietung an Studierende

Entwicklungspotenzial durch Lage im Sanierungsgebiet

Hinweis:der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Hinweis

Alle genannten Angaben sind ca. Angaben und beruhen sich auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der Konzept - Bau Immobilien nicht übernommen werden.
Verfügbar ab 2026-03-07T00:00:00.000Z