Kernsanierte DHH - Modernes Wohnen mit Charme

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 wurde in den letzten Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hohem Wohnkomfort. Auf einem ca. 262 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 115 m² Wohnfläche und damit ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der offene und großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss, der das Herzstück der Immobilie bildet. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft zusammen mit dem Ess- und Wohnbereich eine einladende Atmosphäre für den Alltag und gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer bodentiefen Glasdusche, klarer Linienführung und einer zeitlosen Gestaltung in Grau- und Weißtönen. Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Die großzügig angelegte Terrasse mit ca. 30 m² bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder geselliges Beisammensein. Der angrenzende, kleine Garten ist pflegeleicht gestaltet und rundet das Angebot ideal ab. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller, während der nicht ausgebaute Dachboden weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet. Für Fahrzeuge stehen ein neu errichtetes Carport in hochwertiger Bauweise mit Leimholztragwerk sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine modernisierte Immobilie mit viel Charme, die historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnen auf gelungene Weise verbindet - ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2022