RESERVIERT: Neubau- oder Sanierungs-Projekt: Wohnhaus mit Platz für die ganze Familie -- Grundstück mit über 700 m2 für mögliche Bebauung!

Investoren und Kapital-Anleger aufgepasst: In der verkehrsberuhigten "Grenzstraße" in Twistringen befindet sich dieses Wohnhaus mit Anbau und Garage aus den 1930er-Jahren. Auf dem 705 m2 großen Grundstück ist zudem ein schöner Garten mit Terrasse angelegt. Gemäß aktueller Online-Auskunft liegt der Grundstückswert bei diesem Objekt bei ca. 77.500€ und bietet sehr viel Potential für die Schaffung von neuem bzw. zusätzlichem Wohnraum, siehe auch Lageplan! Alternativ müssen bei einer Neugestaltung der einzelnen Räume in diesem Haus Bad und WC im EG komplett saniert und modernisiert werden -- das gilt auch für die Heizkörper und Versorgungs-Leitungen. Die Küche im EG wurde demontiert -- auch dieser Raum muss, wie alle anderen Zimmer im EG und OG auch, komplett renoviert und modernisiert werden. Im Wohnbereich EG ist ein Schornstein für den möglichen Anschluss eines Kamin-Ofens vorhanden. Diese Immobilie steht leer und kann sofort für die Umgestaltung genutzt werden. Auf 2 Etagen kann nach den notwendigen Arbeiten gemütlicher Wohnraum für die ganze Familie geschaffen werden -- dazu kommt ein schöner Garten mit Terrasse. Das Grundstück mit gut 700 m2 kann optional auch für den Bau von neuen Wohneinheiten genutzt werden -- Voranfragen und eine mögliche weiterführende Planung sind über Architekten bzw. über die zuständigen Behörden zu klären. In der Nähe der Grenzstraße befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Schulen -- in Twistringen gibt es zudem alle ärztlichen und behördlichen Dienstleitungen sowie Restaurants, Kino, Vereine usw. Bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse, Flächenberechnungen und den Lageplan. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns -- es lohnt sich!

Sonstiges
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen. Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her - hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, technische Irrtümer vorbehalten. Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 147,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z