Ihr maßgeschneidertes Doppelhaus - flexibel und modern

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
52531 Übach-Palenberg - Marienberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266U37E27MRW

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre individuell geplante Doppelhaushälfte! Dieses Bauvorhaben wird exakt nach Ihren Wünschen umgesetzt und bildet die ideale Basis, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit vier Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 150,51 m² erhalten Sie und Ihre Familie großzügigen Raum für Komfort und individuelle Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit drei Schlafzimmern, einem weitläufigen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Das fortschrittliche Energiekonzept im KFW55-Standard vereint ökologisches Bewusstsein mit wirtschaftlicher Effizienz für nachhaltiges Wohnen.

Sonstiges
Mit allkauf bauen Sie auf maximale Sicherheit und eine zuverlässige Übergabe Ihres neuen Zuhauses. Profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten und der Festpreisgarantie - so können Sie dem Einzug in Ihr Eigenheim entspannt entgegensehen. Zu jedem Haus von allkauf zählen: - Energieoptimierte Außenwände - Treppe aus massivem Holz - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Zu- und Abluft-Lüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - 2,75 Meter hohe Räume - Schadstoffkontrollierte, TOXPROOF-zertifizierte Materialien - Lieferung nach Zeitplan - Bemusterung mit namhaften Markenprodukten im eigenen Bemusterungszentrum Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder einen Bungalow bevorzugen - bei allkauf finden Sie garantiert Ihr persönliches Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf-Hauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 260 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
3.635,76 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Doppelhaushälfte überzeugt mit hochwertigen Bau- und Technikausstattungen:

Im Kaufpreis enthalten sind das Haus gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung mit Bodenplatte, das Ausbaupaket ,Aktive Time' sowie der Preis für das Grundstück. Nicht im Angebot enthalten sind die Baunebenkosten, die separat anfallen.

Im Lieferumfang enthalten:
- Individuelle Architektenplanung nach Ihren Vorgaben
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen (Bauhaftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung)
- Betreuung durch einen Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Energieeffizienz gemäß KfW 55
- Festpreisgarantie
- Zahlung erst nach Fertigstellung und Hausabnahme
- Hochwertige, in Deutschland gefertigte Qualität

Standardmäßig inklusive:
- Energieoptimierte Außenwände
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage für Zu- und Abluft
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden
- Treppe aus massivem Holz
- Raumhöhe 2,75 Meter mit angepassten Türen und Fenstern
- Schadstoffgeprüfte Baustoffe mit TOXPROOF-Zertifikat
- Große Auswahl an Markenprodukten bei der Bemusterung

Materialpakete:
Paket 1: Haustechnik, Elektroinstallationen, Rohrleitungen, Dämmung, Beplankung
Paket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Tapeten, sowie ein iPad mit Ausbauanleitung

Zusätzliche Services:
- Kostenlose Erstberatung rund um Ihr Bauprojekt
- Kostenabschätzung für den Bau
- Finanzierungsberatung
- Bau auch ohne Eigenkapital möglich

Lagebeschreibung

Das 260 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohnbereich von Übach-Palenberg. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind zügig erreichbar. In der direkten Umgebung laden Grünanlagen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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