Effizienzhaus inkl. XXL Traumgrundstück & PV

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.211 €
Grundstück
ca. 1900 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.211 €
Grundstück
ca. 1900 m²
52531 Übach-Palenberg - Holthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ZAP9ADTPD

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus verbindet modernes Wohnen mit deinem persönlichen Stil und individuellen Wünschen. Das projektiert gebaute Einfamilienhaus mit 112 m² Wohnfläche bietet dir mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ausreichend Raum für deine Familie und deine Lebensgestaltung. Der Bauhausstil mit seinem klaren, zeitlosen Design spiegelt sich im modernen Flachdach wider, das deinem zukünftigen Zuhause einen unverwechselbaren, stylischen Look verleiht. Ein besonders auffälliger Übereck-Erker in einer lebendigen Farbe sorgt für ein Highlight an der Fassade und erweitert den Wohnraum spürbar. Die offene Gestaltung ermöglicht dir eine großzügige Küche mit großer Kochinsel, die direkt in den Garten führt - perfekt für gesellige Stunden und ein Leben im Einklang mit der Natur. Living Haus bietet dir weit mehr als nur ein Haus: Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, intelligente Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir, dein Bauprojekt jederzeit digital zu überwachen. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung behältst du alle wichtigen Informationen bequem im Blick und kannst stressfrei bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - baust du nachhaltig und energieeffizient. Dein Zuhause erfüllt den Effizienzhaus-55-Standard, der nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte PV-Anlage mit Speicher sorgen für Umweltfreundlichkeit und niedrige Betriebskosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir günstige Finanzierungsmöglichkeiten mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Zinssätzen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig für dich geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, beim Innenausbau selbst aktiv zu werden. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du deine Räume selbst gestalten kannst, wobei du wertvolle Tipps und Profi-Unterstützung erhältst. Mit diesem durchdachten Konzept aus individueller Planung, modernster Technik, persönlicher Beratung und nachhaltigem Bauen wird dein zukünftiges Zuhause zu deinem ganz persönlichen Traumhaus.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten!! Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 1900 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.211,00 €
Preis/m²
4.903,67 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer Preisanpassung nach unten. Eingeschlossen sind essenzielle Bauversicherungen, wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Die Finanzierung unterstützt das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau.

Das Bau-Cockpit als App bietet dir jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkte Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Für die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten zur optimalen Gründung.

Die Baustelleneinrichtung wie Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist für dich organisiert. Klimafreundliche Förderkredite (KFN und QNG) mit Baubegleitung durch Sachverständige sind möglich.

Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie macht dein Haus energieautark. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter.

Mit dem DIY Ausbau-Coaching wirst du zum Profi beim Innenausbau und kannst dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Übach-Palenberg bietet dir als familienfreundlicher Ort eine hervorragende Infrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten. Für Bildung stehen dir zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Verfügung, darunter die Grundschule Übach und die Sekundarschule Übach-Palenberg, die beide mit sehr guten Bewertungen punkten.

Einkaufsmöglichkeiten findest du in unmittelbarer Nähe, etwa Supermärkte wie Edeka und REWE, die deinen täglichen Bedarf abdecken. Ärzte und Apotheken sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung vor Ort.

Für Freizeit und Erholung locken der nahegelegene Stadtpark Übach mit Spielplätzen, Grünflächen und Sportanlagen sowie das Naturschutzgebiet Brachelen, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Vereine und Sportclubs bieten vielfältige Möglichkeiten, aktiv zu bleiben.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem ÖPNV erreichst du leicht die umliegenden Städte, und die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Pendler ideal ist.

Übach-Palenberg überzeugt durch seine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und der Nähe zu urbanen Zentren. Hier findest du den perfekten Ort für dein zukünftiges Zuhause - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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