Casa Mia - Wo Miete aufhört & Leben beginnt

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
416.130 €
Grundstück
ca. 640 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
416.130 €
Grundstück
ca. 640 m²
66802 Überherrn - Wohnstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268B8QAX2VC3

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte Einfamilienhaus mit fünf Zimmern in Überherrn verbindet zeitgemäßes Wohnen, großzügige Flächen und attraktive Fördermöglichkeiten zu einem stimmigen Gesamtpaket. Auf einer Wohnfläche von mehr als 145 m² und zwei Ebenen realisieren Sie Ihr individuelles Eigenheim - flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassbar und ideal auf Ihre Lebenslage zugeschnitten. Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein weitläufiges Bad sowie ein offenes Wohnkonzept bieten perfekte Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Design und Zukunftsfähigkeit legen. Dank des wandelbaren Grundrisses können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen - von der Raumgestaltung bis zur exklusiven Ausstattung - umsetzen. Genießen Sie außerdem die Vorteile aktueller staatlicher Fördermaßnahmen und Finanzierungsmöglichkeiten, die den Schritt ins Eigenheim besonders attraktiv machen. Sie erhalten nicht nur ein modernes Haus, sondern investieren zukunftsorientiert und nachhaltig. Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem eigenen Haus - individuell, effizient und förderfähig.

Sonstiges
Mit allkauf haus zur maßgeschneiderten Immobilie Bei allkauf erhalten Sie die Möglichkeit, Ihr Haus vollständig nach Ihren Wünschen zu gestalten. Von der Raumaufteilung bis zur Materialauswahl wird jedes Detail ganz individuell auf Sie zugeschnitten. Ob weitläufiger, offener Wohnbereich, separates Homeoffice oder zusätzliche Zimmer für Hobby und Freizeit - Sie bestimmen, wie Ihr Heim aussieht und funktioniert. Durch unsere vielseitigen Ausbau- und Ausstattungspakete passt sich Ihr Haus flexibel an Ihre Lebenssituation und Ihr Budget an. Sie können ganz nach Wunsch Eigenleistungen einbringen oder auf die Fachkenntnis unserer Profis vertrauen. Schritt für Schritt entsteht so ein hochwertiges, energieeffizientes Haus, das architektonisch ebenso überzeugt wie durch seine wirtschaftliche Planung. Mit allkauf bauen Sie kein Standardhaus, sondern ein individuelles Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt - nachhaltig, einzigartig und exakt auf Sie zugeschnitten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 640 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
416.130,00 €
Preis/m²
2.850,21 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Zeitgemäße Ausstattung für ein energieeffizientes Eigenheim

Ihr neues Haus überzeugt durch ein cleveres, nachhaltiges Wohnkonzept, das Komfort, innovative Technik und ökologische Bauweise vereint. Erstklassige Materialien und moderne Systeme sorgen für dauerhaft geringe Energiekosten, ein angenehmes Raumklima und erhalten den Wert Ihrer Immobilie langfristig.

Ihre Ausstattung umfasst:

Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltschonendes, sparsames Heizen
Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz
3-fach verglaste Markenfenster für beste Isolierung, Ruhe und Sicherheit
Robuste Aluminium-Rollläden - langlebig und komfortabel
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein stets frisches Raumklima
Inklusive Architektenleistung - fachkundige, individuelle Planung ab dem ersten Schritt
Blower-Door-Test zur Überprüfung der Energieeffizienz
Bau-Sicherheitspaket für ein sicheres Bauvorhaben


Flexible Ausbaupakete - exakt nach Ihren Vorstellungen

Ausbaupaket 1 - Haustechnik:
Beinhaltet die komplette technische Ausstattung des Hauses: Heizungsanlage, Elektroinstallationen sowie sämtliche Rohrleitungen. Dieses Paket beinhaltet ebenfalls das Dämm- und Beplankungssystem für Ihren Innenausbau - die optimale Grundlage für Ihr Zuhause.

Ausbaupaket 2 - Innenausstattung:
Ihr Haus wird wohnfertig: Enthalten sind hochwertige Sanitäranlagen, geschmackvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge und Tapeten - alles aufeinander abgestimmt und sofort bezugsbereit.

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus entsteht in Überherrn, in einem modernen und kinderfreundlichen Neubauviertel mit exzellenter Infrastruktur. Hier profitieren Sie von der idealen Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitaktivitäten sind bequem erreichbar.

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden mit der Familie im Freien ein. Gleichzeitig nutzen Sie die gute Anbindung an umliegende Städte und wichtige Verkehrswege - ein großer Vorteil für Berufspendler und Familien.

Ein besonderes Plus: Das Grundstück ist bereits im Gesamtpreis enthalten. Sie bauen direkt auf Ihrem eigenen Grund und legen so von Beginn an Wert fürs Leben an.

Bitte beachten Sie, dass ein Zwischenverkauf möglich ist und eine schnelle Entscheidung daher empfehlenswert ist, um sich dieses attraktive Angebot zu sichern. Alle Häuser werden ausschließlich auf tatsächlich verfügbaren Baugrundstücken geplant - das gibt Ihnen höchste Planungssicherheit und eine verlässliche Realisierung Ihres Bauvorhabens.

Grundstücksanfragen alleine sind leider nicht möglich, da wir unsere Angebote stets als Komplettpaket aus Haus und Grundstück anbieten.

Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung: transparent, verlässlich und individuell. Gemeinsam gestalten wir Ihr Wunschhaus - exakt nach Ihren Ideen und auf Ihrem eigenen Grundstück.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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