Neubauvorhaben! DHH in moderner Bauweise in ruhiger Wohnlage.

Neubaumaßnahme - malerfertiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise inkl. Grundstück in 66802 Überherrn, Sackgasse Moderner Neubau eines Doppelhauses in einem attraktiven Wohngebiet. Das hochwertige Wohnhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur, effiziente Grundrisse und eine komfortable Aufteilung auf ca.170 m² Nettogrundfläche, nach Ausbau Dachgeschoss. In ruhiger Wohnlage von Überherrn erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus im Erstbezug (Baujahr 2026/27) auf einem ca. 440 m² großen Grundstück. Die Immobilie verbindet zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Grundriss und bietet mit ca. 122 m² Nettogrundfläche auf zwei Etagen, zzgl. kann das Dachgeschoß ausgebaut werden mit ca. 47m² Nettogrundfläche (vorbereitet, nicht im Preis enthalten) ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach vereinen möchten. Insgesamt stehen Ihnen 5-6 Zimmer zur Verfügung, darunter 3-4 gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Badezimmer ist funktional geplant und rundet das Raumangebot ab. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende. Als Neubau im Erstbezug profitieren Sie von einem neuwertigen, modernen Wohnstandard und der Möglichkeit, Ihr neues Zuhause von Anfang an nach Ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten. Diese Immobilie in Überherrn bietet Ihnen ein attraktives Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Raumangebot und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit vereint.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.94, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 9.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.69, Distanz zum Gymnasium: 8.93, Distanz zum Flughafen: 8.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.44, Distanz zur Autobahn: 6.33, Distanz zum Bus: 8.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57