Ihr individuelles Traumhaus in Überherrn-Berus mit herrlicher Fernsicht

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
530.490 €
Grundstück
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
530.490 €
Grundstück
ca. 900 m²
66802 Überherrn - Berus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N3ACHAB8XC

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Überherrn-Berus - modern, großzügig und mit weitem Blick ins Grüne! In einem beliebten Neubaugebiet entsteht dieses projektierte Zuhause, das stilvolle Architektur, hervorragende Bauqualität und ein Maximum an Flexibilität vereint. So erhalten Sie ein Wohnkonzept, das sich optimal an Ihre persönlichen Wünsche anpassen lässt. Auf rund 160 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, erwartet Sie ein clever durchdachter Grundriss mit viel Platz zur Entfaltung für die ganze Familie. Insgesamt fünf Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihr Wohnumfeld ideal auf Ihre aktuelle Lebensphase abstimmen können. Vier großzügige Schlafräume bieten jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsbereich und lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. Ein hochwertiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab und sorgen für ausgezeichneten Wohnkomfort. Die offene Raumgestaltung erlaubt es Ihnen, Ihre Wohnträume individuell umzusetzen und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen zu schaffen, die optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Ausblick auf die umliegenden Felder und Wiesen, der für eine ruhige, naturnahe Wohnstimmung sorgt und täglich ein Gefühl von Freiheit und Weitläufigkeit vermittelt. Hier entsteht mehr als ein Haus - ein Zuhause, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten und das Ihnen Komfort, Charakter und dauerhaften Wert bietet.

Sonstiges
Mit allkauf haus verwirklichen Sie Ihr persönliches Traumhaus Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Eigenheim so individuell zu gestalten, wie Ihr Leben es verlangt. Durch clevere Ausbaukonzepte bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie erbringen und wie flexibel Sie Ihr Budget verwenden. Schritt für Schritt entsteht so ein Zuhause, das optimal zu Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten passt. Mit FreeTime entscheiden Sie sich für maximalen Komfort: Der gesamte Trockenausbau wird für Sie übernommen, sodass Sie nahezu bezugsfertig einziehen und entspannt starten können. ActiveTime gibt Ihnen die Freiheit, selbst zu bestimmen, welche Arbeiten Sie übernehmen. Dank Eigenleistung profitieren Sie von attraktiven Preisvorteilen und behalten die Kontrolle über die Gestaltung Ihres Hauses. ProTime ist ideal für alle, die besonders viel selbst machen möchten. Je mehr Sie eigenhändig umsetzen, desto größer ist Ihr Sparpotenzial - optimal für Bauherren, die ihr Eigenheim aktiv selbst mitgestalten möchten. Auf diese Weise verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz gekonnt miteinander und machen Ihr allkauf Haus zu einem Zuhause, das Sie begeistert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
530.490,00 €
Preis/m²
3.195,72 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Zeitgemäße Ausstattung für Ihr zukünftiges Zuhause

Dieses Haus begeistert nicht nur mit moderner Architektur, sondern überzeugt auch durch eine innovative und hochwertige Ausstattung, die Energieeffizienz, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit miteinander verbindet. Beste Materialien, fortschrittliche Technik und clevere Energiesysteme gewährleisten langfristige Sicherheit, niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima.

Schon die Grundausstattung bietet Ihnen zahlreiche hochwertige Komponenten und moderne Technologien, die Ihr neues Haus zukunftssicher machen.

Ihre Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:

Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige und kostensparende Heizung
Gedämmte Bodenplatte für exzellenten Wärme- und Energieschutz
3-fach-verglaste Markenfenster für hervorragende Wärmedämmung, Schallschutz und Sicherheit
Stabile Aluminium-Rollläden für zusätzlichen Komfort und lange Lebensdauer
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für dauerhaft frische und gesunde Raumluft
Architektenleistungen inklusive - individuelle Planung und professionelle Begleitung Ihres Baus
Blower-Door-Test zur Sicherstellung maximaler Energieeffizienz
Umfangreiches Bau-Sicherheitspaket für mehr Planungssicherheit während der Bauzeit

Die flexiblen Ausbaupakete sind besonders attraktiv, da Sie Ihr Haus so individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Ausbaupaket 1 - Haustechnik
Dieses Paket bietet die technische Basis für Ihr Haus und beinhaltet alle wichtigen Installationen für zeitgemäßes, effizientes Wohnen: Heizungsanlage, Elektroinstallation, sämtliche Rohrleitungen sowie das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau. Es bildet die perfekte Basis für die weitere individuelle Gestaltung Ihres Eigenheims.

Ausbaupaket 2 - Innenausstattung
Dieses Paket macht Ihr Haus nahezu bezugsfertig: Hochwertige Sanitärausstattung, moderne Fliesen, elegante Fensterbänke, Innentüren mit Zargen, geschmackvolle Bodenbeläge und Tapeten schaffen von Beginn an eine wohnliche Atmosphäre.

So entsteht ein modernes Eigenheim, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität gerecht wird - individuell gestaltbar und optimal auf Ihre Zukunft ausgerichtet.

Lagebeschreibung

Begehrte Wohnlage in Überherrn-Berus - ruhig, familienfreundlich und zukunftsorientiert

Dieses Einfamilienhaus liegt in einem neuen Wohngebiet in Überherrn-Berus und besticht durch eine ruhige, gepflegte und familienfreundliche Umgebung. Sie genießen eine entspannte Atmosphäre und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung und hoher Lebensqualität.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und erleichtern Ihren Alltag durch kurze Wege.

Das Freizeitangebot ist vielfältig: In der Umgebung finden Sie viele Möglichkeiten zur aktiven Erholung, Sport und naturnahe Aktivitäten, die zu einem ausgewogenen Lebensstil beitragen.

Ein großer Vorteil: Das Grundstück ist bereits im Angebotspreis enthalten. Damit bauen Sie Ihr neues Eigenheim direkt auf eigenem Grund und profitieren von hoher Planungs- und Kostensicherheit - ohne zusätzliche Grundstückssuche.

Bitte beachten Sie, dass das Angebot einem Zwischenverkauf unterliegt. Bei der großen Nachfrage in dieser beliebten Lage empfiehlt sich eine schnelle Entscheidung, um sich diese besondere Gelegenheit zu sichern.

Alle Angebote basieren ausschließlich auf verfügbaren, geprüften Bauplätzen, sodass Sie ein verlässliches Gesamtkonzept aus Haus und Grundstück erhalten.

Reine Grundstücksanfragen können nicht bearbeitet werden, da die Angebote ausschließlich als Haus-und-Grundstücks-Kombination verfügbar sind.

Von der Beratung bis zur Realisierung begleite ich Sie persönlich - transparent, unkompliziert und ganz nach Ihren Vorstellungen zu Ihrem Wunschhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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