Modernes Einfamilienhaus in Überherrn - individuell, großzügig und energieeffizient

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
466.930 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
466.930 €
Grundstück
ca. 630 m²
66802 Überherrn - Wohnstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UEK875G761

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Objektbeschreibung

Ihr neues Eigenheim in Überherrn: großzügig, modern und energiesparend! In einer gefragten Wohngegend von Überherrn wird ein projektiertes Einfamilienhaus mit über 190 m² Wohnfläche auf zwei Etagen für Sie realisiert - optimal für Familien, die viel Wert auf Platz, Komfort und flexible Gestaltungsmöglichkeiten legen. Fünf lichtdurchflutete Zimmer eröffnen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit vier Schlafzimmern steht ausreichend Raum für Ihre Familie, Gäste oder das Homeoffice zur Verfügung. Ein elegantes Bad und ein Gäste-WC sorgen im Alltag für Bequemlichkeit. Im Mittelpunkt des Hauses steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit Helligkeit und einem luftigen Raumgefühl begeistert. Das etwa 630 m² große Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung, für Freizeit und Gartengestaltung - ganz individuell nach Ihren Wünschen. Das Haus entspricht dem KfW-55-Standard, sodass Sie von attraktiven Förderungen und dauerhaft niedrigen Energiekosten profitieren. Ob modern oder klassisch - Sie gestalten Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen und schaffen damit einen dauerhaften Lebensmittelpunkt. Ihr neues Zuhause in Überherrn: durchdacht konzipiert, effizient gebaut und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Sonstiges
Mit allkauf haus zu Ihrem individuellen Eigenheim. Mit allkauf gestalten Sie Ihr Zuhause so einzigartig wie Ihr Leben selbst. Dank cleverer Ausbaukonzepte bestimmen Sie, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten - und wie flexibel Sie Ihr Budget gestalten. Schritt für Schritt entsteht so ein Zuhause, das optimal zu Ihren Bedürfnissen und Möglichkeiten passt. Mit FreeTime setzen Sie auf Komfort: Der gesamte Trockenausbau wird für Sie erledigt, sodass Ihr neues Haus nahezu bezugsfertig ist und Sie entspannt einziehen können. Bei ActiveTime entscheiden Sie, welche Arbeiten Sie in Eigenregie übernehmen - so profitieren Sie von attraktiven Preisvorteilen und behalten die volle Gestaltungsfreiheit. ProTime richtet sich an alle, die so viel wie möglich selbst umsetzen möchten. Je mehr Sie selbst machen, desto größer ist Ihre Ersparnis - ideal für Bauherren mit handwerklichem Geschick, die ihr Traumhaus aktiv gestalten wollen. So vereinen Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz - und machen Ihr allkauf Haus zu einem Zuhause, das begeistert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
466.930,00 €
Preis/m²
2.419,33 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Zeitgemäße Ausstattung für Ihr zukunftssicheres Eigenheim. Ihr neues Haus steht für intelligente Planung, moderne Haustechnik und nachhaltige Bauweise. Hochwertige Materialien und technisch ausgereifte Systeme gewährleisten Ihnen dauerhaft niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und Werterhalt. Auf einen Blick:

- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliches und sparsames Heizen
- Gedämmte Bodenplatte sorgt für optimalen Wärme- und Energieschutz
- Markenfenster mit 3-fach-Verglasung für exzellente Dämmung, Sicherheit und Ruhe
- Robuste Aluminium-Rollläden für Komfort und Langlebigkeit
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für stetig frische Raumluft
- Architektenleistungen inklusive - professionelle und individuelle Planung nach Ihren Vorgaben
- Blower-Door-Test zur Sicherstellung optimaler Energieeffizienz
- Bau-Sicherheitspaket für ein rundum geschütztes Bauvorhaben

Flexibel wählbare Ausbaupakete nach Ihren Präferenzen:

Ausbaupaket 1 - Haustechnik:
Beinhaltet die komplette Installation der Haustechnik: Heizungsanlage, Elektroinstallationen und sämtliche Rohrleitungen. Zusätzlich erhalten Sie ein Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die perfekte Basis für Ihr Eigenheim.

Ausbaupaket 2 - Innenausstattung:
Ihr Haus wird bezugsfertig: Hochwertige Sanitärobjekte, geschmackvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge und Tapeten sind bereits enthalten - harmonisch kombiniert und sofort wohnlich.

Lagebeschreibung

Das Baugebiet in Überherrn punktet mit seiner ruhigen und familienorientierten Atmosphäre sowie einer hervorragenden Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote erreichen Sie schnell und unkompliziert - das bedeutet kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig genießen Sie naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert - perfekt für Familien und alle, die eine gelungene Mischung aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur schätzen. Das Grundstück ist im Angebot bereits enthalten, sodass Ihr neues Zuhause direkt auf eigenem Grund entstehen kann. Die Häuser werden ausschließlich auf tatsächlich verfügbaren Grundstücken projektiert und als Komplettpaket inklusive Grundstück angeboten - das schafft Sicherheit und eine verlässliche Grundlage für Ihre Bauplanung. Da ein Zwischenverkauf möglich ist, empfehlen wir Ihnen, zeitnah zu entscheiden. Sie werden von der ersten Planung bis zur Realisierung persönlich und zuverlässig begleitet - ganz nach Ihren Wünschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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