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Ihr persönliches Wohlfühlhaus in Überherrn - maßgeschneidert, modern und nachhaltig

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
428.635 €
Grundstück
ca. 880 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
428.635 €
Grundstück
ca. 880 m²
66802 Überherrn - Überherrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ULYMVLM9M1

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumhaus in Überherrn, das sich durch Individualität, zeitgemäßes Design und nachhaltige Bauweise auszeichnet. In einer ruhigen, charmanten Wohnlage von Überherrn gestalten Sie Ihr Wohnparadies - ein Wohnprojekt, in dem innovative Architektur, viel Raum zur Entfaltung und umweltfreundliche Bauweise harmonisch zusammenfließen. Hier erstreckt sich Ihr neues Zuhause über zwei Etagen mit mehr als 160 m² Wohnfläche. Das intelligente Raumkonzept bietet mit fünf weitläufigen Zimmern - darunter vier sonnendurchflutete Schlafzimmer - eine perfekte Umgebung für Familienleben, Komfort und persönliche Freiräume. Ein elegantes Bad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für besonders angenehmes Wohnen. Die großzügige Fensterfront taucht die Räume in natürliches Licht und verleiht Ihrem Heim eine einladende, offene Aura. So entsteht ein Lebensraum, der Geborgenheit schenkt und Individualität zulässt. Das weitläufige Grundstück erweitert Ihre Möglichkeiten: Gestalten Sie Ihren Außenbereich ganz nach Ihren Vorlieben - sei es ein blühender Garten, entspannter Rückzugsort oder ein Platz für gesellige Zusammenkünfte. Das energieeffiziente KfW-55-Konzept macht Ihr Haus besonders zukunftssicher. Profitieren Sie von geringen Nebenkosten, attraktiven Förderungen und einem nachhaltigen Lebensstil, der Umwelt und Budget schont. Die hochwertige Ausstattung verspricht Exklusivität und ein Wohngefühl auf Top-Niveau - modern, komfortabel und beständig. Ihr Vorteil: Wir planen und realisieren Ihr Haus exakt nach Ihren Vorstellungen - kein Standard, sondern Ihr ganz persönliches Unikat. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume jetzt.

Sonstiges
Mit allkauf haus zum persönlichen Wunschhaus Mit allkauf gestalten Sie Ihre eigenen vier Wände so individuell wie Ihr Leben selbst. Durch flexible Ausbauoptionen entscheiden Sie, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und wie Sie Ihr Budget optimal nutzen. So entsteht Stück für Stück ein Zuhause, das genau auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten ist. Mit FreeTime wählen Sie die komfortable Variante: Der komplette Innenausbau wird für Sie durchgeführt, sodass Sie Ihr neues Heim nahezu bezugsfertig übernehmen und entspannt einziehen können. Mit ActiveTime legen Sie fest, welche Arbeiten Sie selbst ausführen möchten. Mit Ihrer Eigenleistung sichern Sie sich attraktive Preisnachlässe und behalten die Kontrolle über die Gestaltung. ProTime richtet sich an alle, die maximal selbst mitgestalten wollen. Je mehr Sie selbst anpacken, desto höher fällt Ihre Ersparnis aus - ideal für Bauherren mit handwerklichen Ambitionen, die ihr Zuhause von Grund auf selbst mitgestalten möchten. So vereinen Sie Individualität, Flexibilität und Kostenvorteile auf clevere Weise - und verwandeln Ihr allkauf Haus in ein Zuhause, das begeistert und perfekt zu Ihnen passt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 880 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
428.635,00 €
Preis/m²
2.582,14 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Zeitgemäße Ausstattung für nachhaltiges Wohnen

Dieses Haus steht für ein durchdachtes, energieoptimiertes Wohnkonzept, das Komfort, Technik und umweltgerechte Ausführung vereint. Erstklassige Materialien und intelligente Systeme gewährleisten geringe Energiekosten, ein angenehmes Raumklima und dauerhafte Werthaltigkeit.

Ihre Ausstattung im Überblick:

- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltschonendes Heizen und niedrige Kosten
- Gedämmte Bodenplatte bietet optimalen Schutz gegen Wärmeverlust
- Markenfenster mit Dreifachverglasung für beste Dämmwerte, Ruhe und Sicherheit
- Robuste Aluminium-Rollläden für Langlebigkeit und Komfort
- Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein stets frisches Raumklima
- Architektenleistung inklusive - professionelle, individuelle Planung ab der ersten Minute
- Blower-Door-Test zur Sicherstellung höchster Energieeffizienz
- Bau-Sicherheitspaket für ein sicheres Bauvorhaben

Flexible Ausbaupakete - Sie entscheiden!

Ausbaupaket 1 - Haustechnik:
Hier erhalten Sie alles rund um die technische Hausausstattung: Heizsystem, Elektroinstallation und alle notwendigen Leitungen. Dazu kommt das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - eine solide Basis für Ihr Eigenheim.

Ausbaupaket 2 - Innenausstattung:
Dieses Paket macht Ihr Haus einzugsbereit: Inklusive sind moderne Sanitäreinrichtungen, elegante Fliesen, Fensterbänke, Türen mit Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - alles aufeinander abgestimmt und wohnlich gestaltet.

Lagebeschreibung

Wohnen mit Natur und Komfort in Überherrn

Dieses projektierte Eigenheim liegt in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend von Überherrn und verspricht eine einzigartige Kombination aus Erholung, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Outdoor-Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar und sorgen für einen entspannten Alltag.

Ein besonderer Bonus: Das Grundstück ist im Kaufpreis bereits enthalten und steht sofort zur Verfügung. Sie erhalten ein komplettes Angebot aus Haus und Grundstück. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Komplettpakete anbieten - reine Grundstücksanfragen sind daher nicht möglich.

Wir empfehlen eine zeitnahe Entscheidung, da es jederzeit zu Zwischenverkäufen kommen kann.

Als Ihre Ansprechpartnerin begleite ich Sie von Ihrer ersten Idee über die Grundstückssuche bis hin zum schlüsselfertigen Haus - transparent, zuverlässig und aus einer Hand.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Überherrn - ruhig gelegen, naturnah und voller Möglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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