Ihr neues Traumhaus in Überherrn - modernes Wohnen nach Maß

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
428.635 €
Grundstück
ca. 880 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
428.635 €
Grundstück
ca. 880 m²
66802 Überherrn - Überherrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VUPYCFS5PT

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie in Überherrn Ihr künftiges Wohndomizil, wo modernes Flair, Ruhe und Großzügigkeit in perfekter Harmonie zusammentreffen. Hier, in einem etablierten und idyllischen Wohnviertel, entsteht ein individuell gestaltetes Neubauvorhaben, das sich exakt an Ihre Wünsche und Lebensweisen anpasst. Zeitgemäße Architektur, clever geplante Raumaufteilung und nachhaltige Baukunst garantieren ein exklusives Wohnambiente. Mit über 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen genießen Sie ausreichend Platz für Familienleben, Privatsphäre und gemeinsames Wohlfühlen. Insgesamt fünf geräumige Zimmer, darunter vier lichtdurchflutete Schlafzimmer, schaffen vielseitige Möglichkeiten und ein flexibles Wohnkonzept, das sich ideal an Ihren Alltag angliedert. Ein modern eingerichtetes Bad und ein zusätzliches Gäste-WC steigern den Komfort und runden das Raumangebot ab. Das weitläufige Grundstück lädt dazu ein, den Garten individuell zu gestalten und die Freizeit im Grünen zu verbringen - ein ideales Zusammenspiel aus Innen- und Außenleben. Das energieeffiziente KfW-55-Haus sorgt für geringe Energiekosten, ein behagliches Raumklima und Zugang zu staatlicher Förderung. Damit investieren Sie zugleich in zukünftige Sicherheit und eine nachhaltige Wertanlage. Die hochwertige Ausstattung verleiht dem Haus einen exklusiven Charakter und bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Stil, Komfort und Funktionalität. Erfüllen Sie sich in Überherrn Ihren persönlichen Wohntraum - modern, nachhaltig und individuell.

Sonstiges
Mit allkauf haus zur maßgeschneiderten Wunschimmobilie Mit allkauf realisieren Sie Ihr Haus so individuell wie Ihr Leben. Durch flexible Ausbauoptionen bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie erbringen - und wie Sie Ihr Budget optimal verwenden. So entsteht nach und nach ein Zuhause, das voll und ganz Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht. Mit FreeTime entscheiden Sie sich für maximalen Komfort: Der komplette Trockenausbau wird übernommen, sodass Sie Ihr Eigenheim nahezu bezugsfertig übernehmen und stressfrei einziehen können. ActiveTime gibt Ihnen die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen. Durch eigene Mitarbeit profitieren Sie von attraktiven Preisvorteilen und behalten die volle Kontrolle über die Gestaltung. ProTime ist für alle, die möglichst viel selbst gestalten möchten. Je mehr Sie selbst übernehmen, desto größer fällt Ihre Ersparnis aus - ideal für Bauherren, die mit anpacken und ihr Haus entscheidend mitprägen möchten. So vereinen Sie Individualität, Flexibilität und Wirtschaftlichkeit - Ihr allkauf Haus wird zu einem Heim, das begeistert und zu Ihnen passt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 880 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
428.635,00 €
Preis/m²
2.582,14 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Innovative Ausstattung für nachhaltiges Wohnen

Dieses Objekt steht für ein durchdachtes, energieeffizientes Wohnkonzept, das Komfort, Technik und Nachhaltigkeit vereint. Hochqualitative Materialien und ausgeklügelte Systeme ermöglichen dauerhaft niedrige Energiekosten, ein angenehmes Raumklima und Werterhalt.

Ihre Ausstattung im Überblick:

Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für sparsames Heizen
Gedämmte Bodenplatte für idealen Wärme- und Energiehaushalt
3-fach verglaste Fenster namhafter Hersteller für beste Dämmung, Ruhe und Sicherheit
Stabile Aluminium-Rollläden für Langlebigkeit und Komfort
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für dauerhaft gutes Raumklima
Architektenleistungen inklusive - individuelle und professionelle Planung
Blower-Door-Test zur Sicherstellung höchster Energieeffizienz
Bau-Sicherheitspaket für maximale Absicherung während der Bauphase

Flexible Ausbauvarianten - nach Ihren Vorstellungen

Ausbaupaket 1 - Haustechnik:
Umfasst die komplette technische Grundausstattung Ihres Hauses: Heizsystem, Elektroinstallation und alle erforderlichen Leitungen. Dazu kommt das Dämm- und Beplankungssystem für Ihren Innenausbau - die optimale Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Ausbaupaket 2 - Innenausstattung:
Hier wird Ihr Haus wohnfertig: Enthalten sind hochwertige Sanitärausstattung, geschmackvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Fußböden sowie Tapeten - alles harmonisch abgestimmt für ein sofort bezugsfertiges Ambiente.

Lagebeschreibung

In Überherrn profitieren Sie von einer gelungenen Verbindung aus beschaulichem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. In diesem gewachsenen Wohngebiet erleben Sie ein entspanntes Lebensumfeld, das Natur und Alltag optimal verbindet.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenste Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen Alltagswege unkompliziert und kurz. Die naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen sowie aktiver Freizeit ein - ideal für Familien und all jene, die Wert auf Ruhe und eine hohe Lebensqualität legen.

Ein klarer Vorteil dieses Angebots: Das Grundstück ist bereits Bestandteil des Kaufpreises, sodass Sie direkt auf Ihrem eigenen Land bauen. Jedes Projekt wird ausschließlich auf verfügbaren Baugrundstücken umgesetzt und als verbindliches Haus-Grundstück-Paket angeboten, was Ihnen höchste Planungssicherheit gewährleistet.

Da das Interesse an dieser Lage groß ist und ein Zwischenverkauf möglich ist, empfiehlt sich eine zügige Entscheidung, um diese Chance wahrzunehmen.

Von der Erstberatung bis zur Fertigstellung Ihres Hauses werden Sie persönlich betreut - transparent, zuverlässig und alles aus einer Hand, damit Ihr persönliches Wunschhaus Realität wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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