Potentielle Perle auf der Insel Usedom- Einfamilienhaus in Loddin

Objektnr: 1072193 In der idyllischen Strandstraße in Loddin erwartet Sie diese charmante Immobilie, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage oder Ferienimmobilie hervorragend eignet. Die begehrte Lage zwischen Achterwasser und Ostsee verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu den feinsandigen Stränden Usedoms. Loddin überzeugt zudem durch ein aktives Dorfleben mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Karnevalsclub, Heimatverein, Freiwillige Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr, Töpferkurse oder das traditionelle Erntefest - hier wird Gemeinschaft gelebt und ein abwechslungsreicher Alltag geboten. Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen oder eine wertbeständige Investition zu schaffen. Eine solide Grundlage bilden bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2017. So wurden die Fenster im Dachgeschoss sowie an der linken Giebelseite erneuert und eine moderne Gasheizung installiert. Auf rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder Feriengäste bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Einbauküche aus dem Jahr 2019 bietet eine gute Basis für den Alltag. Im Erdgeschoss sorgen Holzparkettböden für eine warme und wohnliche Atmosphäre, während im Dachgeschoss stilvolle Holzdielen den Räumen einen besonderen Charme und ein behagliches Wohngefühl verleihen. Eine eigene Gartenwasserversorgung rundet die Ausstattung sinnvoll ab. Das ca. 625 m² große Grundstück bietet mit seinem großzügigen Garten und der sonnigen Terrasse ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ob Spielbereich für Kinder, gemütliche Sitzecke oder blühende Gartenlandschaft - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller. Die ruhige Wohnlage, die unmittelbare Nähe zu den Ostseestränden und dem Achterwasser sowie das großzügige Raumangebot machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Mit einer Modernisierung entsteht hier ein echtes Schmuckstück in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands - ideal als dauerhaftes Zuhause, großzügiges Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017