Charmantes Mittelreihenhaus mit Garten, Terrasse und Garage

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
29525 Uelzen - Uelzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZBCYLJSB78

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch seine massive Bauweise und eine gelungene Kombination aus klassischem Charme und moderner Ausstattung. Auf insgesamt zwei Ebenen sowie einem voll ausgebauten Dachgeschoss stehen großzügige Wohnflächen zur Verfügung, die sowohl Familien als auch Paare ansprechen. Die Immobilie wurde seit 2016 bis Heute Modernisiert, zuletzt 2025. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Atmosphäre in den kälteren Monaten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Überdachung sowie der liebevoll angelegte Nutzgarten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Außenbereich: Das ca. 200 m² große (Gepachte) Grundstück bietet viel Platz zum Wohlfühlen: Ein Nutzgarten für Selbstversorger, eine Terrasse mit Überdachung für gesellige Abende und ein Gartenhaus zur Aufbewahrung. ,,Seien Sie die Ersten, sichern Sie sich diese Chance - und melden Sie sich gleich bei mir!"

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
1.611,11 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.776,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Objekttyp: Mittelreihenhaus (massive Bauweise)

Highlights auf einen Blick:
° Baujahr: 1960
° Massivbauweise
° Kamin
° Küche
° Zugang zur überdachten Terrasse/ Kellertreppe und zum Garten So ist beides vor Regen geschützt
° Glasfaseranschluss
° Gartenhaus
° Garage inklusive
° Solide Bauweise, Baujahr 1960
° Laufend modernisiert, zuletzt 2025
° 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
° Voll ausgebautes Dachgeschoss vielseitig nutzbar (z. B. Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum)
° Heller Wohn- und Essbereich mit Kamin
° Gäste-WC und Tageslichtbad
° Erbpachtgrundstück

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Uelzen liegt im Nordosten Niedersachsens, eingebettet in die Lüneburger Heide. Sie befindet sich etwa auf halber Strecke zwischen Hamburg und Hannover und ist verkehrstechnisch gut über die B 4 sowie über die Bahnstrecke Hamburg-Hannover angebunden.

Im Zentrum Uelzens spielt die Gegend am Stern eine bedeutende Rolle. Der Sternplatz bildet dabei einen wichtigen Knotenpunkt im innerstädtischen Verkehr und ist zugleich ein bekannter Treffpunkt. Von hier aus führen mehrere Hauptstraßen strahlenförmig in verschiedene Stadtteile, sodass die Gegend am Stern als eine Art Verbindungsglied innerhalb der Stadtstruktur dient.

Rund um den Stern findet sich ein gemischtes Stadtbild: Wohnbebauung, kleinere Geschäfte, Dienstleistungsangebote und gastronomische Einrichtungen prägen die Umgebung. Aufgrund der zentralen Lage sind Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen und Behörden von der Gegend am Stern aus schnell erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hundertwasser-Bahnhof, einem der bekanntesten Wahrzeichen Uelzens. Auch dieser ist von der Gegend am Stern fußläufig erreichbar und macht das Viertel für Besucher wie Einheimische gleichermaßen attraktiv.

Die Gegend am Stern zeichnet sich insgesamt durch ihre gute Erreichbarkeit, zentrale Lage und die Mischung aus Wohnen, Einkaufen und Verkehrsanbindung aus. Sie stellt einen wichtigen Orientierungspunkt für das städtische Leben in Uelzen dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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