Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage von Uelzen (Erbbaurecht)

Dieses Einfamilienhaus befindet in der Hansestadt Uelzen. Es ist ruhig gelegen und umfasst ein ca. 683 m² großes Erbpachtgrundstück. Die Immobilie wurde ca. 1972 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m². Der aktuelle Erbpachtvertrag läuft noch bis etwa 2070 und hat somit eine Restlaufzeit von ca. 44 Jahren bei einer jährlichen Erbpacht von 594,12 €. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, eine Garderobe, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und ist mit einem Ofen ausgestattet, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, drei Zimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon und bietet damit ausreichend Platz für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Beheizt wird die Immobilie über eine Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 2000. Zwei Erdtanks mit je 2.000 Litern befinden hierzu im Kellergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge oder ggf. zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus und eignet sich ideal für Familien oder Paare. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Uelzen mit zahlreichen Einkaufs-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges
Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer "vollständigen Kontaktdaten" inklusive Ihrer Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit der Firma Tönjes Immobilien abzustimmen. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE: Unser Service für Sie als Eigentümer: Gern erstellen wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung. Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie und übernehmen den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sorgen bei Bedarf für einen fließenden Übergang mit Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 48.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.37, Distanz zum Bus: 0.41