Großzügiges Wohnhaus auf parkähnlichem 6.407m² Grundstück

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 6407 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 6407 m²
29525 Uelzen - Holdenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LJ8VK7JEGE

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

178 m² Wohnfläche, 7 Zimmer und ein außergewöhnliches 6.407-m²-Grundstück mit altem Baumbestand: Dieses vermietete Einfamilienhaus in Holdenstedt bietet viel Platz und Entwicklungspotenzial für die Zukunft.

Objekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück in Holdenstedt bei Uelzen. Das Anwesen überzeugt durch seinen gewachsenen Baumbestand, eine hohe Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich Anfang der 1960er Jahre errichtete Wohnhaus verfügt über Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet sowohl Familien als auch Naturliebhabern interessante Perspektiven. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Garage sowie weitläufige Garten- und Freiflächen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 6407 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
360.000,00 €
Preis/m²
2.022,47 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
308.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Hauswirtschaftsraum

Das freistehende Einfamilienhaus wurde Anfang der 1960er Jahre in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Insgesamt stehen sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, zur Verfügung.

Das Gebäude verfügt über ein Vollkellergeschoss mit mehreren Nutz- und Lagerräumen sowie eine separate Garage. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung.

Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 6.407 m², das durch seinen gewachsenen Baumbestand und die weitläufigen Grünflächen einen parkähnlichen Charakter besitzt. Die großzügigen Freiflächen bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich derzeit in vermietetem Zustand und weist einen altersbedingten Sanierungsbedarf auf. Dadurch eröffnet sich Erwerbern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Holdenstedt, einem Ortsteil der Hansestadt Uelzen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und naturnaher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie der Bahnhof Uelzen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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