Ruhig wohnen in Molzen - Einfamilienhaus in Sackgassenlage mit großem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage von Molzen. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 806 m² bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 101 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein besonderer Pluspunkt ist der überdachte Freisitz, der auch bei wechselhaftem Wetter gemütliche Stunden im Freien ermöglicht. Hier können Sie den Feierabend genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Teilkeller, der sich ideal als Lager- oder Vorratsraum eignet. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die ruhige Sackgassenlage, das großzügige Grundstück sowie die praktische Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. FINANZIERUNG: Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig: - MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage - KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen