Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Doppelgarage

Das in 1981 erbaute Baumeisterhaus Typ 1/15 wurde mit 2 Wohneinheiten (kleine Wohnung im Dachgeschoss) in solider Massivbauweise errichtet. Seit über 30 Jahren wird es als Einfamilienhaus genutzt und bietet großzügiges Wohnen auf zwei Etagen sowie reichlich Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich. Es überzeugt durch seine klassische Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf einer Wohnfläche von ca. 148 m² erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (Südwesten-Westen). Ein eleganter Carrara Marmorkamin mit Schürze, Bank und Simse in Granit Labrador Blue Pearl im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühleren und insbesondere kalten Tagen mit seiner langanhaltender Wärmeabgabe. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohnzimmer einen großzügigen Flur mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Vollbad und Küche. Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Küche, hier zusätzlich mit Einbauwaschmaschine ausgestattet, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Rückzugsort mit innenliegender Loggia (Südwesten), die zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Beschattung dient eine automatisch ausfahrbare Markise. Das ca. 480 m² große Eigentumsgrundstück bietet Raum für Freizeit und Gartenfreude und wird von zahlreichen Vogelarten, Eichhörnchen und Insekten gerne besucht. Eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen und Abstelltraum gehört ebenfalls zum Haus und bietet Komfort und Sicherheit. Der Keller mit ca. 94 m² Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobbyraum, Stauraum oder Hauswirtschaftsbereich. Ein Glasfasernetzanschluss ist bereits vorhanden.

Sonstiges
Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 / 70 48 345. Wer ist Schalwig Immobilien? Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung. Wie viel Haus kann ich mir leisten? Haben Sie Ihr Budget zum Kauf einer Immobilie schonmal prüfen lassen? Wir bieten Ihnen gerne eine unverbindliche Prüfung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten an. Melden Sie sich dafür gerne bei uns! Sie wollen Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Wir geben Ihnen eine kostenfreie Werteinschätzung. Sprechen Sie uns gerne an! Bis zu 10.000 € für Ihren Tipp! Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 10.000 € als Dankeschön. Fragen Sie gerne nach den Bedingungen. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen