Viel Platz für die Familie - gepflegtes EFH mit Garten, Kamin & Ausbaureserve

Ein Zuhause, das heute schon begeistert und gleichzeitig Raum für die Zukunft bietet. Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage und vereint genau das, was sich viele Familien wünschen: viel Platz, einen offenen und hellen Grundriss, einen liebevoll angelegten Garten und gleichzeitig kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs. Auf rund 134 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern bietet das Haus großzügige Möglichkeiten für das Familienleben. Besonders beeindruckend ist der offene Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein luftiges, freundliches Wohngefühl. Hochwertiger Parkettboden, der Kamin und der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten machen diesen Bereich zum Mittelpunkt des Hauses. Hier spielt sich das Leben ab: gemeinsam kochen, essen, entspannen und den Blick ins Grüne genießen. Die modernisierte Einbauküche fügt sich dabei harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Auch der Garten ist ein echtes Highlight. Liebevoll angelegt, mit Obstbäumen, sonnigen Bereichen und angenehm schattigen Plätzen, bietet er Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die Sonnenterrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Mehr Platz, als die Wohnfläche vermuten lässt! Eine Besonderheit dieser Immobilie ist das zusätzliche Platzangebot im Obergeschoss. In der aktuell vorliegenden Wohnflächenberechnung ist ausschließlich das Erdgeschoss berücksichtigt. Das Obergeschoss verfügt jedoch bereits über ein fertiggestelltes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bietet damit zusätzliche, bereits nutzbare Räumlichkeiten. Die tatsächlich zur Verfügung stehende Fläche ist somit deutlich großzügiger, als es die offiziell ausgewiesene Wohnfläche zunächst vermuten lässt. Ein echter Mehrwert für Familien, die sich zusätzlichen Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten wünschen. Besonders interessant: Auch die Anschlüsse für eine mögliche Küche und Heizungen wurden bereits vorgesehen. Damit besteht perspektivisch die Möglichkeit, im Obergeschoss einen weitgehend eigenständigen Wohnbereich zu schaffen - beispielsweise für heranwachsende Kinder, Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als separate Einheit innerhalb des Hauses. Ob zusätzliche Schlafräume, Homeoffice, Elternbereich oder ein eigener Wohnbereich mit Küche und Badezimmer: Das Obergeschoss bietet ein hohes Maß an Flexibilität und kann mit überschaubarem weiteren Ausbau an unterschiedliche Lebensphasen angepasst werden. Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der vollständig unterkellerte Bereich. Eine extralange Garage für zwei Autos, ein Gäste-WC sowie insgesamt zwei Badezimmer runden das Raumangebot ab. Dieses Haus ist ideal für Familien, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten - ruhig gelegen, naturnah und dennoch alltagstauglich angebunden.

Sonstiges
Ihnen gefällt dieses Immobilienangebot? Wir machen es möglich! Neben dem Verkauf bieten wir Ihnen auch einen vollumfänglichen Finanzierungsservice direkt im Haus an. Wir vergleichen für Sie unabhängig bei über 500 Bankpartnern alle Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten, um die beste Lösung für Sie zu finden. Wir begleiten Sie von Anfang an auf dem Weg zum Eigenheim und sorgen dafür, dass Ihre Träume Wirklichkeit werden. Verlassen Sie sich auf unsere Unterstützung bei der Finanzierung - wir helfen Ihnen, die passende Lösung zu finden und Ihre Zukunft im eigenen Zuhause zu sichern. Hier geht es direkt zu unserer Finanzierungs-Homepage https://www.baufinanzierung-in-ulm.de/ Die im Exposé veröffentlichten Grundrisse, Objektinformationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber bereitgestellt und überlassen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und stellen ca. Flächenangaben dar. Die Firma Anders Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit vorbezeichneter Informationen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 60.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.16, Distanz zur Autobahn: 18.0, Distanz zum Bus: 0.38