** Rohdiamant in einzigartiger Naturlage - Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung auf ca. 1.191 m² Grundstück im Außenbereich von Ulm-Wiblingen **

Dieses besondere Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Lage im Außenbereich von Ulm-Wiblingen - direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Wer Ruhe, Privatsphäre, Natur und Gestaltungsspielraum sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.191 m² eröffnet sich ein Anwesen mit beeindruckendem Potenzial. Zusätzlich wurde von der Stadt Ulm ein direkt angrenzendes Pachtgrundstück gepachtet, welches bei Interesse übernommen werden kann. Die schöne Zufahrt, die weitläufige Grundfläche und die besondere Lage verleihen diesem Objekt einen ganz eigenen Charme. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1949 erbaut und im Jahr 1988 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 1994 wurden das Dach sowie die Fenster modernisiert, die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2004. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei separate Einheiten mit jeweils eigenen Eingängen. Die Hauptwohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche, die Nebenwohnung ca. 54 m² und das zusätzliche Apartment ca. 40 m². Dadurch eignet sich das Anwesen ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, die Nutzung mit separaten Wohneinheiten oder für individuelle Wohnkonzepte mit viel Freiraum. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit handwerklichem Geschick, Ideenreichtum und Liebe zum Detail wieder zum Leben erweckt zu werden. Genau darin liegt seine besondere Chance: Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange, sondern ein echter Rohdiamant für Menschen, die etwas Einzigartiges suchen und den Wert einer solchen Lage erkennen. Ob Selbstversorger, Naturliebhaber, Verwirklicher, Handwerker oder Familien mit dem Wunsch nach Ruhe und Platz - hier lässt sich ein Lebensort schaffen, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Die direkte Nähe zur Natur, das große Grundstück, die separaten Einheiten und die außergewöhnliche Lage machen dieses Anwesen zu einem Schmuckstück mit enormem Entwicklungspotenzial. Wer seine Ruhe sucht, bekommt sie hier. Wer Raum für Ideen braucht, findet ihn hier. Und wer aus einem besonderen Haus in besonderer Lage etwas Einmaliges erschaffen möchte, ist hier genau richtig.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2004

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden