Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Anfragen bitte über das Kontaktformular. In ruhiger Wohnlage der Ulmer Weststadt steht dieses 1956 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten zum Verkauf. Das Haus weist einen gepflegten Gesamtzustand auf und zeichnet sich durch eine klare, funktionale Aufteilung aus. Das Raumangebot erstreckt sich über vier Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung (42 m²), im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils eine Dreizimmerwohnung (67 m²). Diese drei Einheiten wurden im Jahr 2002 umfassend saniert. Im Jahr 2016 folgte eine grundlegende energetische Sanierung des gesamten Gebäudes. In diesem Rahmen wurde die Fassade gedämmt und das Dach erneuert. Zudem wurde das Dachgeschoss zu einer modernen, hellen Wohnung (63 m²) ausgebaut mit offenem Grundriss über den gesamten Dachraum. Das Objekt ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in einzelne Miteigentumsanteile geteilt. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss sind vermietet und sichern regelmäßige Mieteinnahmen. Die Dachgeschosswohnung ist kurzzeit-vermietet. Das Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer, welche das Dachgeschoss selbst bewohnen und die Finanzierung durch die Mieteinnahmen der übrigen Einheiten unterstützen können.

Sonstiges
Energie-Verbrauchsausweis Klasse "C", 96,9 kWh/(m²a), Fernwärme, BJ. 1956, 2016 energ. saniert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen