Reihenmittelhaus in Grimmelfingen | 5 Zimmer, Garten & Garage | Ulm

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 153 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 153 m²
89081 Ulm - Grimmelfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RQWF29BSMW

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2005 im beliebten Ulmer Stadtteil Grimmelfingen bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und attraktiven Außenflächen - perfekt für Familien, die ein solides und langlebiges Zuhause suchen. Auf ca. 135,70 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Geschosse fünf Zimmer - ein großzügiges Wohnzimmer sowie vier Schlafzimmer. Die Sanitärausstattung überzeugt auf jedem Stockwerk: Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC, im Obergeschoss ein vollwertiges Bad mit Badewanne sowie WC, im Dachgeschoss eine weitere Dusche mit WC - komfortabel und durchdacht für die ganze Familie. Das Dach ist in Satteldachform voll ausgebaut und bietet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller ist voll ausgebaut und schafft erhebliche zusätzliche Nutzfläche - ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager - die nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Im Außenbereich laden ein eigener Garten sowie eine Terrasse zum Entspannen ein. Garage und Stellplatz runden das Angebot ab. Zentralheizung, Kunststoff-/Funktionsglasfenster sowie Kabel-/Satellitenanschluss und eine Internetanbindung mit 50 Mbit/s sind vorhanden.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her." Erkunden Sie die Immobilie vorab in unserer interaktiven 360-Grad-Tour und vereinbaren Sie anschließend Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Folgen Sie mir auch auf Social Media: Instagram: https://www.instagram.com/dbimmo.ulm LinkedIn: www.linkedin.com/in/servet-erol-39790b116 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Servet Erol Selbstständiger Immobilienberater Mecklenburgweg 18 89075 Ulm E-Mail: [email protected] Telefon: 0175 7704747 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Ulm Internet: https://www.ihk.de/ulm/ Anschrift: Olgastraße 95 - 101, 89073 Ulm

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 266,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,41 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 153 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.000,00 €
Preis/m²
4119.38 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
41.6
Gültig bis
2036-04-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Highlights der Immobilie auf einen Blick
+ Gepflegtes Reihenmittelhaus, Baujahr 2005, Massivbau
+ Ca. 135,70 m² Wohnfläche auf 3 Geschossen
+ 5 Zimmer - 1 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer
+ WC auf jedem Stockwerk - OG mit Badewanne, DG mit Dusche
+ Voll ausgebautes Dachgeschoss - flexibel nutzbar
+ Voll ausgebauter Keller - zusätzliche Nutzfläche (nicht in Wohnfläche enthalten)
+ Eigener Garten und Terrasse
+ Garage und Stellplatz vorhanden
+ Zentralheizung
+ Voll erschlossen, Kabel-/Sat-TV, Internet 50 Mbit/s

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus liegt im Ulmer Stadtteil Grimmelfingen, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Südwesten der Stadt, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil punktet mit seiner ruhigen Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die Ulmer Innenstadt. Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind ebenso in der Nähe wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die Autobahnanbindung ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Ulm überzeugt als lebendige Universitäts- und Innovationsstadt an der Donau, eingebettet am Rand der Schwäbischen Alb. Die Doppelregion Ulm/Neu-Ulm bietet mit rund 500.000 Einwohnern im Einzugsgebiet eine starke wirtschaftliche und kulturelle Infrastruktur. Die strategische Lage an der A8 (Stuttgart-München) sowie am Schnittpunkt der A7 und der ICE-Anschluss Stuttgart-Ulm machen Ulm zu einem zukunftssicheren und familienfreundlichen Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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