Einfamilienhaus in attraktiver Lage in Ulrichstein

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 244 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 244 m²
35327 Ulrichstein - Ulrichstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25K7KMPRBYZ7

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit ca. 150 qm Wohnfläche steht auf einem ca. 244 qm großen Grundstück und wurde ca. 1890 erbaut. Ca. im Jahr 1970 wurde es mit einem Anbau erweitert. Zum Grundstück gehören ein Freisitz und eine Garage. Der Zustand ist gepflegt, jedoch sanierungsbedürftig. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Keller: 3 Kellerräume mit einer Raumhöhe von 1,80 m EG: kleiner Windfang und Flurbereich mit Treppe ins OG, Hauswirtschaftsraum mit Kellerzugang, Küche mit separater Speisekammer, zwei Zimmer und Gäste-WC OG: vier Zimmer, Hauptbad mit Badewanne, separates WC, kleiner Flur mit Tür zum Balkon Ca. zwischen 1980 und 1985 wurden die Fenster erneuert. Hauptenergieträger ist Elektroenergie - in jedem Raum befinden sich Nachtspeicheröfen. In einzelnen Räumen befinden sich noch die gut erhaltenen Dielen, weiterhin wurden Teppich, Fliesen und PVC/Linoleum verlegt.

Sonstiges
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Die Angaben wurden vom Verkäufer nach bestem Wissen und Gewissen gemacht!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1980
Verfügbar ab 2026-06-02T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 244 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-06-02T22:00:00.000Z
Kaufpreis
85.000,00 €
Preis/m²
566,67 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Ulrichstein, der höchstgelegenen Stadt Hessens, auf etwa 614?m ü.?NN im malerischen Vogelsbergkreis. Ulrichstein liegt im Naturpark Hoher Vogelsberg, einem anerkannten Erholungsort, und grenzt an die Gemeinden Feldatal, Lautertal, Schotten, Laubach und Mücke. Die Stadt ist über die B49 sowie die A5 (Abfahrt Alsfeld/Ost oder Reiskirchen) gut erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einem ruhigen, naturnahen Umfeld und einer hervorragenden Luftqualität. Ulrichstein ist bekannt für seine zahlreichen Windkraftanlagen, die nicht nur zur Energiegewinnung beitragen, sondern auch das Landschaftsbild prägen. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, und der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet sich in Fulda, ca. 45?km entfernt.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, das Naturbadebiotop Ulrichstein sowie der Vogelsberggarten rund um die Schlossruine. Die Stadt ist zudem für ihre historische Architektur bekannt, darunter das Zollhaus von 1464, die Evangelische Kirche und das Haus Pebler, das älteste Wohnhaus Ulrichsteins.

Ulrichstein ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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