Individuelle Villa nach Ihren Wünschen in Unkel projektiert

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
451.239 €
Grundstück
ca. 589 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
451.239 €
Grundstück
ca. 589 m²
53572 Unkel - Unkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ELTR9L4N33

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Objektbeschreibung

Diese Villa entsteht in Unkel und wird exakt nach Ihren Vorgaben realisiert. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von 166,69 m² mit insgesamt vier Zimmern - drei einladende Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Hier können Sie ein großzügiges Wohnambiente in einer beliebten Wohnlage genießen. Das 588 m² große Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, den Garten und Außenbereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dank des offenen Grundrisses und flexibler Raumgestaltung passen Sie Ihr neues Zuhause optimal an Ihre Bedürfnisse an. Besonders hervorzuheben ist, dass Sie den Bodenbelag selbst wählen können: Parkett, Fliesen oder Vinyl bieten Langlebigkeit, leichte Reinigung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt energieeffizient und umweltfreundlich über eine zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe nach KfW55-Standard und sorgt so für ein behagliches, nachhaltiges Zuhause.

Sonstiges
allkauf steht für umfassende Planungssicherheit, schnelle Bauzeit und garantierte Fertigstellung Ihres Hauses. Sie profitieren von garantierten Festpreisen, pünktlicher Lieferung und verbindlicher Bauabwicklung. Unsere drei Ausbaupakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen Ihnen, den Innenausbau Ihres Hauses nach Ihren Fähigkeiten und Vorstellungen zu gestalten. Dadurch ergeben sich finanzielle Vorteile und Ihre Eigenleistung wird zudem von Banken anerkannt. Unsere kompetenten Verkaufsberater begleiten Sie persönlich durch jede Bauphase - von der ersten Idee bis zum Einzug. Jede allkauf Immobilie bietet umfangreiche Inklusivleistungen: Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, ausgewählte Boden- und Wandbeläge, Luftdichtigkeitstest, Dämm- und Beplankungspaket, innovative Haustechnik, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen, Fliesen, zahlreiche Steckdosen, präzise Ausbauanleitungen, einen persönlichen Ausbaucoach sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Zu den Stärken eines allkauf Fertighauses zählen eine durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen, verlässliche Planung, flexible Gestaltungsmöglichkeiten, exzellente Materialien und Verarbeitung sowie nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenkonstruktion. Über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedene Bauherren sprechen für sich: allkauf realisiert Ihren Traum vom Eigenheim mit Kompetenz, Qualität und Zuverlässigkeit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 589 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
451.239,00 €
Preis/m²
2.702,03 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa überzeugt durch ihre solide Holzrahmenbauweise und ein hochwertiges Ausstattungsniveau: Moderne, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Wärme- und Schallschutz. Eine elegante Echtholztreppe verbindet die Stockwerke miteinander. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen prägen den gehobenen Innenausbau. Im Grundpreis sind zahlreiche Ausstattungspakete enthalten, darunter Heizungs- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket sowie ausführliche Ausbauanleitungen. Die flexible Grundrissplanung ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zusätzlich profitieren Sie von Preis-, Bau- und Liefergarantien, die Ihnen maximale Sicherheit für Ihre Investition bieten.

Lagebeschreibung

Die Stadtvilla befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Unkel mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang des Rheins zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Dank der Nähe zu größeren Städten und einer sehr guten Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen genießen Sie sowohl Ruhe als auch beste Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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