Individuell gestaltete Traumvilla nach Ihren Wünschen in Unkel

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
451.239 €
Grundstück
ca. 589 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
451.239 €
Grundstück
ca. 589 m²
53572 Unkel - Unkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ELTR9L4N33

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Objektbeschreibung

Diese Villa, die in Unkel projektiert wird, entsteht ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Auf zwei Stockwerken bietet sie 166,69 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,0 Zimmer - darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Sie genießen großzügiges Wohnen in einer gefragten Wohngegend. Das Grundstück mit 588 m² eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, den Garten und Außenbereich nach Ihren Ideen zu gestalten. Die offene Raumaufteilung und die anpassbare Grundrisskonzeption gestatten es Ihnen, Ihr neues Heim optimal auf Ihre Wünsche abzustimmen. Besonders attraktiv: Sie bestimmen selbst den Bodenbelag - egal ob Parkett, Fliesen oder Vinyl, alle Varianten punkten durch Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und Wohlfühlambiente. Die umweltbewusste und effiziente Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und erfüllt den KfW55-Standard, was ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitiger Umweltfreundlichkeit garantiert.

Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, zügige Lieferzeiten und garantierte Hausfertigstellung. Sie erhalten Festpreis-, Liefer- sowie Fertigstellungsgarantien und profitieren von hoher Planungssicherheit. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - gestalten Sie den Ausbau Ihres Hauses flexibel und entsprechend Ihrer Fähigkeiten, was Ihnen Kostenvorteile und Anerkennung bei der Finanzierung durch die Eigenleistung bringt. Unsere erfahrenen Verkaufsberater stehen Ihnen persönlich von der Planung bis zur Fertigstellung beratend zur Seite. Zu jedem allkauf Haus gehören zahlreiche Inklusivleistungen, wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsprüfung, Dämm- und Beplankungspaket, moderne Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitäreinrichtungen, Innentüren, Zargen, Fliesen, umfangreiche Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberater sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorzüge eines allkauf Fertighauses umfassen eine durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, flexible Innen- und Grundrissgestaltung, erstklassige Materialien und Verarbeitung sowie nachhaltige Bauweise durch Holzrahmenkonstruktion. Vertrauen Sie auf mehr als 35 Jahre Erfahrung und über 19.000 zufriedene Bauherren - mit allkauf verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Verlässlichkeit, Qualität und Komfort.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 589 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
451.239,00 €
Preis/m²
2.702,03 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine exklusive Ausstattung: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Die stilvolle Echtholztreppe verbindet die beiden Ebenen elegant miteinander. Für ein optimales Wohnklima ist eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden. Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen und Fliesen unterstreichen den gehobenen Innenausbau. Im Basispreis sind zahlreiche Inklusivpakete enthalten, unter anderem Heizungs- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket sowie ausführliche und verständliche Ausbauanleitungen. Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt es Ihnen, das Haus auf Ihre Anforderungen zuzuschneiden. Darüber hinaus profitieren Sie von Festpreis-, Fertigstellungs- und Liefergarantien, die Ihnen ein Höchstmaß an Planungssicherheit verschaffen.

Lagebeschreibung

Die Stadtvilla liegt in einem begehrten Wohngebiet in Unkel mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Erholsame Freizeitgestaltung ermöglicht die Umgebung durch zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Rheins. Die Nähe zu größeren Städten bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, sodass Sie ruhiges Wohnen mit bester Erreichbarkeit verbinden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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