Platz für mehrere Generationen - Familienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in Unkel

Interne Objektnummer: 55445 Ein Haus mit vielen Gesichtern: Dieses freistehende Einfamilienhaus von 1978 punktet vor allem mit seiner Flexibilität. Ob als geräumiges Zuhause für die ganze Familie, als Domizil für mehrere Generationen unter einem Dach oder mit eigenständig nutzbarer Einliegerwohnung - die Aufteilung lässt viel Gestaltungsspielraum. Das Grundstück misst rund 764 m² und schafft damit nicht nur großzügigen Freiraum zum Wohnen, sondern eröffnet auch die Option, perspektivisch ein weiteres Gebäude zu errichten. Insgesamt verteilen sich sieben Zimmer und etwa 180 m² Wohnfläche auf Souterrain, Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Erdgeschoss - lichtdurchflutetes Wohnen Der Weg ins Haus führt über eine großzügige Terrasse zum Eingang und von dort in eine helle Diele. Direkt rechts liegt das Gäste-WC, geradeaus öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer als eigentliches Herzstück des Hauses. Breite, helle Fensterflächen und beidseitige Balkontüren lassen viel Tageslicht herein; nach links schließt sich ein Balkon mit schönem Weitblick an. Der Essbereich liegt hell und einladend direkt neben der Küche. Am Ende des Wohnzimmers befindet sich ein zusätzliches kleines Zimmer, das flexibel nutzbar ist. Ein Kamin zwischen Ess- und Wohnbereich sorgt für eine wohnliche, gemütliche Atmosphäre. Obergeschoss - die Einliegerwohnung Eine Wendeltreppe führt hinauf ins helle Obergeschoss mit seinem großzügigen Wohnbereich. Eine breite Glasfront und eine geräumige Loggia laden zum Verweilen ein und bieten einen schönen Weitblick Richtung Unkel und Rhein. Diese Ebene verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Duschbad und eignet sich als eigenständige Einliegerwohnung. Aktuell erfolgt der Zugang über die Wendeltreppe aus der unteren Wohnebene; für eine unabhängige Nutzung ließen sich eine Außentreppe an der Loggia sowie eine Küchenzeile im großzügigen Wohn- und Essbereich ergänzen. Untergeschoss - vielseitiger Wohn- und Nutzbereich Im vorderen Bereich befinden sich drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Über die Garage mit elektrischem Tor gelangt man komfortabel direkt ins Haus. Der hintere, in den Hang integrierte Bereich dient als Keller und umfasst den Heizungsraum, ein Badezimmer sowie weitere Kellerräume. Seit 2024 sorgt eine moderne Viessmann Vitodens 200-W Gas-Brennwertheizung (19 kW) für zeitgemäße Haustechnik. Außenbereich und Garten Auf der linken Hausseite befindet sich ein überdachter Balkon. Rechts vom Eingang führt ein Gartentor zu einer kleinen Seitenterrasse, dahinter erstreckt sich der große, sonnige Garten mit einer weiteren Terrasse. Der Eingangsbereich ist von der Straße aus über einige Stufen erreichbar, während das Untergeschoss auf der linken Hausseite ebenerdig zugänglich ist; der höher gelegene Garten verfügt über einen eigenen Zuweg. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie zwei Stellplätze am Haus. Nutzen Sie gerne unseren 360-Grad-Rundgang, um sich virtuell einen ersten Eindruck von Ihrer möglichen neuen Immobilie zu verschaffen. Den Link zum Rundgang sowie weitere Fotos finden Sie im interaktiven Exposé. Im Downloadbereich stehen Ihnen zusätzliche Unterlagen, sowie die originalen, bemaßten Grundrisse zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Kellerfläche: 32,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung