LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus mit durchdachtem Rundum-Service

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
617.700 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
617.700 €
Grundstück
ca. 720 m²
75399 Unterreichenbach - Unterreichenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B8631XV7I7

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Unterreichenbach ist ein projektiertes Doppelhaus mit sechs Zimmern und einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern auf einem großzügigen 720 Quadratmeter großen Grundstück. Die klassische Architektur mit einem Satteldach verleiht dem Haus zeitlose Eleganz. Besonders markant ist die Dachabschleppung, die sich bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss erstreckt und die Fassade harmonisch ergänzt. Der zweigeschossige Giebelerker schafft zusätzlichen Raum, den du ideal für eine großzügige Küche und helle Kinderzimmer nutzen kannst. Ein weiteres Highlight ist die moderne Glasüberdachung am Hauseingang, die deinem Heim einen einladenden Charakter verleiht. Living Haus bietet dir neben dem architektonischen Konzept ein umfangreiches Paket an Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben zu einem echten Erlebnis machen. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Du kannst dich darauf verlassen, dass deine Küche rechtzeitig zum Einzug fertiggestellt ist - bereit für viele schöne Momente. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner. So kannst du stressfrei und transparent den Fortschritt verfolgen. I-KON steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Modernste Dämmung, innovative Heiztechnik und eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicher machen dein Zuhause umweltfreundlich und zukunftssicher. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und ermöglicht dir den Zugang zu attraktiven staatlichen Förderprogrammen. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen beinhaltet - alles aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, in drei Tagen von Experten praxisnah zu lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst bei Bedarf selbst aktiv werden. Dieses durchdachte Gesamtkonzept von Living Haus begleitet dich von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Umsetzung deines Traumhauses und garantiert dir ein sicheres, nachhaltiges und perfekt auf deine Wünsche abgestimmtes Eigenheim.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
617.700,00 €
Preis/m²
4.981,45 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Dein zukünftiges Zuhause ist ausgestattet mit zahlreichen hochwertigen Leistungen, die dir das Bauen und Wohnen so angenehm wie möglich machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert, sodass du immer von den aktuellen Preisen profitierst.

Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. So bist du bei unvorhergesehenen Ereignissen bestens abgesichert.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu sehr günstigen Zinssätzen zur Verfügung, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau.

Das Living Haus Bau-Cockpit, eine intuitive App, ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Projekt, von Bauzeiten bis zu Dokumentenverwaltung.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert nach DGNB Gold und QDF mit digitaler Hausbauakte.

Die Grundkonstruktion deines Hauses kommt mit einer 30-jährigen Garantie, während für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung gehören ebenfalls zum Paket.

Die Baustelleneinrichtung - inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst - ist organisiert.

Zusätzlich profitierst du von staatlichen Förderkrediten (KFN und QNG) für klimafreundliches Bauen mit Baubegleitung durch Sachverständige.

Das Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für sommerlichen Hitzeschutz und verbesserte Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir professionelle Anleitung, um den Innenausbau selbst zu meistern.

Mit dieser Ausstattung erschaffst du dir dein individuelles »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Unterreichenbach bietet dir eine ideale Umgebung für dein neues Zuhause mit hervorragenden Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine qualifizierte Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Unterreichenbach ist bekannt für ihr engagiertes Lehrpersonal und die familiäre Atmosphäre. Auch weiterführende Schulen sind in gut erreichbarer Entfernung, sodass deine Kinder auf kurzen Wegen zur Schule kommen.

Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in Unterreichenbach und den angrenzenden Orten zur Verfügung. Hier findest du alles, was du für deinen Haushalt brauchst. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte, die eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherstellen.

Freizeitsportler und Naturliebhaber kommen in Unterreichenbach voll auf ihre Kosten. Die vielfältigen Wander- und Radwege durch die malerische Landschaft laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Zudem gibt es Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für die ganze Familie bieten.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls optimal. Unterreichenbach ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich schnell zu den nächsten Bahnhöfen bringen. Die nahe Autobahn ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an größere Städte und Arbeitsplätze in der Region.

Diese Kombination aus naturnaher Lage, hervorragender Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung macht Unterreichenbach zu einem idealen Ort für dein neues Zuhause, in dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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