Kleines Reihenhaus in schöner Wohnlage in Unterwellenborn, Vogelschutz. Komplexsanierung (Rohbaustandart) - für Handwerker - !

Das Reihenhaus wurde ca. 1994 teilrenoviert. Es steht eine komplette Renovierung an. (z.B. Elektro, Durchbruch imo Wohnzimmer: 1 Fenster als Balkontüre zum Garten erweitern, dazu eine schöne Terrasse, Bodenaufbau mit Holzbalken, Holzdielen u. PVC o. Laminat, kompl Badeinbau und Toilette, div. Putzer- und Malerarbeien). Der Fußbodenaufbau im Erdgeschoss muss komplett neu aufgebaut werden.

Erwähnenswert ist eine Blechgarage für den PkW und ein gepflegtes Grundstück vor und hinter dem Haus verschiedene zugeordnete Parzellen.

Ein Außenstellplatz ist in der Nähe zugeordnet.

EG: Flur Wohnzimmer, Bad, Küche, Aufgang DG

DG: Flur Schlafzimmer, Kinderzimmer (Schrägen)

Der Renovierungsbedarf ist - je nach Eigenleistung - enorm, da praktisch alles im Innenbereich neu aufgebaut werden muss, ähnlich eines Rohbaus, mit dem Vorteil, dass Dach und Fassade fertig sind.
Genaue Herstellungskosten können nicht benannt werden, wobei sehr schnell nochmals 55.000 - 75.000,00 € zusammen kommen können.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorliegen.
Verfügbar ab 2026-04-18T00:00:00.000Z