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RESERVIERT! Die Oase in der Stadt-Modernisiertes Bungalow- Für Gartenfans



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 1100 m²
42551 Velbert - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DRVB7KEIQI

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Objektbeschreibung

Dieses in 1964 massiv erbaute Bungalow ist schon mehrfach modernisiert worden, zuletzt in den letzten Jahren. Es ist halbunterkellert und bietet Platz für eine vierköpfige Familie. Aufgrund des schönen Gartens mit den angelegten Wegen und Terrassen hat man schnell ein Wohlgefühl, und das zentral in der städtischen Umgebung und trotz der enger Bebauung zu den Nachbargrundstücken. Eine echte Erholungsoase....Prüfen Sie.... wir übertreiben nicht.

Courtage
Mit dem Verkauf der Liegenschaft sind wir alleinbeauftragt. Für den Nachweis sowie der Vermittlung erhalten wir nach notarieller Beurkundung eine Maklercourtage von 3% von Gesamtkaufpreis. Die darin anfallende gesetzliche Mehrwertsteuer ist enthalten.

Bj. / Modernisierung
1964

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 1100 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.460,87 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
98
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Neuwertige Heiztechnik ( Gasbrennwert), Klimatechnik (Daikin 5,3 Kw), Solartechnik mit Speicher (6230kwh Jahreserzeugung in 2025), Wärmedämmgläser in allen Fenstern erneuert in 2023, modernes Badezimmer, große Terrasse, Dachneu gedämmt 2024, Giebelnordseite neu gedämmt, Kamin im Wohnzimmer vorhanden, Küche vorhanden, moderne Raumaufteilung, G-WC vorhanden, das Objekt ist halbunterkellert, Glasfasertechnik und E-Technik auf den neuesten Stand, Bezug im Sommer nach Innenrenovierung möglich.

Lagebeschreibung

Abseits der Nevigeserstraße auf Höhe Bastersteich und gut angebunden liegt des Objekt mit einer tollen Gartenlandschaft, die im Velberter Stadtgebiet seines Gleichen sucht.
Wenn Sie also ein Gartenfan sind, geht Ihnen hier ihr Herz auf. Freude und Leidenschaft mit schönem Wohnen, modernisiert und kurzfristig freiwerdend vielleicht genau das Richtige für Sie.
Über 1100m² Grund, weitestgehend eingefriedet stehen Ihnen nach Erwerb zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten nur ein paar Fahrminuten entfernt, Panoramaradweg und Naherholung auch nur einige Minuten entfernt.
Umliegende Städte sind in 15-30 Minuten schnell erreichbar. Alle Schulformen in der Umgebung gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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