Verden - Klein Hutbergen . Schöne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung & Wohlfühlambiente

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
27283 Verden (Aller) - Verden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2528D48FD4L6

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte bietet alles, was Sie sich für ein komfortables & luxuriöses Zuhause wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 m² & einem Grundstück von ca. 450 m² präsentiert sich dieses neuwertige Objekt in einem gehobenen & hochwertigen Zustand. Die Immobilie verfügt über 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer & ein ausgebauter Dachboden, der als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist das sehr hochwertige Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Zu den weiteren Vorzügen dieses exquisiten Hauses gehören: . Eine voll ausgestattete Einbauküche . Ein einladender Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien . Ein gemütlicher Kamin für kühle Abende . Ein Carport für Ihren PKW . Ein praktischer Abstellraum . Ein separates Gäste-WC Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Komfort mit gehobener Ausstattung & wartet darauf, von Ihnen in Besitz genommen zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem erstklassigen Zuhause neue Erinnerungen zu schaffen.

Sonstiges
Bei dieser Immobilie gibt es eine gemeinsame Heizungsanlage, die von beiden Doppelhaushälften genutzt wird. Dadurch profitieren die Eigentümer von deutlich geringeren Betriebskosten, da die Heizungsanlage gemeinschaftlich betrieben & die Kosten entsprechend geteilt werden. Dies führt zu einer spürbaren Kostenersparnis & macht die Immobilie besonders attraktiv.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
3.137,14 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
44.78
Gültig bis
2029-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
. Großzügige Wohnfläche von ca. 175 m²

. Grundstücksgröße von ca. 450 m²

. Neuwertiger, gehobener & hochwertiger Gesamtzustand

. Insgesamt 7 Zimmer - ideal für Familien & Homeoffice

. 5 geräumige Schlafzimmer

. Ausgebauter Dachboden als zusätzlich nutzbares Zimmer

. Sehr hochwertiges Badezimmer als echtes Wellness-Highlight

. Voll ausgestattete Einbauküche

. Einladender Garten für entspannte Stunden im Freien

. Gemütlicher Kamin für kühle Abende

. Carport für Ihren PKW

. Praktischer Abstellraum

. Separates Gäste-WC

. Modernes Wohnambiente mit luxuriösem Komfort

Lagebeschreibung

Dieses exklusive Immobilienangebot befindet sich im charmanten Ortsteil Klein Hutbergen von Verden (Aller). Die Lage ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.

Das Grundstück liegt an einer ruhigen Straße & ist ein Eckgrundstück, was für besonders viel Privatsphäre sorgt, da es kaum Nachbarn in unmittelbarer Nähe gibt.

Klein Hutbergen ist bekannt für seine idyllische & naturnahe Umgebung. Die Nähe zur Aller & zu ausgedehnten Wander- & Radwegen macht diese Lage zu einem Paradies für Naturliebhaber.

Gleichzeitig ist Verden (Aller) mit seinem historischen Stadtkern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten & ausgezeichneten Schulen nur wenige Kilometer entfernt.

Die hervorragende Infrastruktur, kombiniert mit der ruhigen & privaten Atmosphäre, macht dieses Grundstück zu einer einmaligen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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