Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerpotenzial in Verden (Aller)

Einfamilienhaus in bester Lage

Windmühlenstraße 22, 27283 Verden (Aller)

Der Verkauf erfolgt privat und ohne zusätzliche Maklergebühren.

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Eckdaten

* Baujahr: 2008

* Wohnfläche: ca. 193 m²

* Grundstück: ca. 550 m²

* Zimmer: großzügiger Grundriss

* Bäder: 2

* Kaufpreis: 649.000 €

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 193 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien sowie für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Haus mit geringem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Eine zweite Hauseingangstür ist bereits vorhanden und die Anschlüsse für eine Küche im Obergeschoss wurden bereits vorbereitet. Dadurch eignet sich die Immobilie auch ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.

Im Erdgeschoss sorgt eine Deckenhöhe von ca. 3,20 Metern für ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Hochwertige Fliesen in Kombination mit einer Fußbodenheizung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss sowie die Treppe sind mit edlem Bambusparkett ausgestattet.

Der gemütliche Kaminofen lädt besonders in der kalten Jahreszeit zum Entspannen ein. Große Terrassen, ein gepflegter Garten und ein Gartenhaus bieten viel Platz für Erholung im Freien.

Ausstattung

* Hochwertige Einbauküche

* Fußbodenheizung

* Hybrid-Heizung (Gasheizung kombiniert mit Luft-Wärmepumpe)

* Kaminofen

* Zwei moderne Badezimme

* Zwei ebenerdige Duschen

* Badewanne

* Holzfenste

* Elektrische Außenjalousien

* Elektrische Markise

* Begehbarer Kleiderschrank

* Maßgefertigte Einbauschränke

* Dachboden

* Teilkelle

* Garten

* Gartenhaus

* Mehrere Terrassen

* Fliesen im Erdgeschoss

* Bambusparkett im Obergeschoss und auf der Treppe

* Vorbereitung für eine zweite Wohneinheit

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Verden (Aller). Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

* Schulen

* Kindergärten

* Einkaufsmöglichkeiten

* Restaurants und Cafés

* Ärzte und Apotheken

* Bahnhof Verden

* Öffentliche Verkehrsmittel

Die hervorragende Infrastruktur verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Fazit

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung, großzügiges Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusives Familienhaus oder als Immobilie mit zwei Wohneinheiten – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Die attraktive Lage in Verden (Aller) sowie die hochwertige Bauweise machen dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit.

k.A.
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