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Anwesen, mit viel Wohnraum, auf wunderschönem Grundstück.



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Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 834 m²
Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 834 m²
52391 Vettweiß - Gladbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264W3X54X4KN

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Objektbeschreibung

Wenn Sie ein großes Haus mit viel Platz suchen, könnte die angebotene Immobilie für Sie von Interesse sein. Anders als moderne Neubauten besticht das Haus durch seinen einzigartigen Charme, großzügige Räume und ein wunderschönes Grundstück. Im Erdgeschoss erwarten Sie, auf ca. 115 m² verteilt, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, sowie Küche, Diele und ein Abstellraum. Das Obergeschoß verfügt über 6 Zimmer, Badezimmer, Diele, die sich auf ca. 118 m² verteilen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei, bereits gedämmte Dachgeschosse, mit ausreichender Höhe zur Verfügung, hier lassen sich weitere Wohnträume verwirklichen. Das freistehende Haus verfügt über eine große Doppelgarage und weitere kleine Anbauten. Das große Grundstück bietet Ihnen, Ihren Kindern und Haustieren viel Platz zum entspannen und toben. Es liegt ein neues Wertgutachten von einem zertifizierten Diplomsachverständigen vor, dass einen Verkehrswert von 280.000,-€ ausweist. Alleine der Grundstückswert der angebotenen Immobilie liegt bei 217.000,-€ Das Wohnhaus eignet sich auch hervorragend als Mehrgenerationen Haus.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2011
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 232 m²
Grundstück
ca. 834 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
269.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.159,48 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,38 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
255.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Viessmann Brennwerttherme von 2011
Glasfaser Anschluss
Fenster doppeltverglast
Böden Parkett, Fliesen, Terrazzo
Doppelgarage
2 Bäder
Dachgeschoss Ausbaufähig

Lagebeschreibung

Gladbach zur Gemeinde Vettweiß gehörig, bietet Ihnen eine angenehme dörfliche, ruhige Wohnlage. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in dem Hauptort Vettweiß: Aldi, Rewe, Action, Tedi, Ernsting's family, Takko, Rossmann, sowie das Fitnesscenter Fitnessloft sowie eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben, Ärzte, Apotheke uvm.
Das Grundstück liegt zur Bundesstraße 477 (0,5 km). Bis zu den Zentren von Vettweiss und Düren sind es rd. 4,2 km bzw. rd. 18 km. Autobahnanschluss an die BAB 61 Venlo-Koblenz über die Anschlussstelle "Erftstadt-Gymnich" (rd. 15 km) und somit auch zügige Verbindung zur BAB 4 Köln-Aachen. Anschluss an das Schienennetz der Kölner Verkehrsbetriebe ab den Bahnhöfen Sindorf und Erftstadt-Liblar in 22 km bzw. 18 km Entfernung. Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn hingegen ab Bahnhöfe Horrem und Erftstadt in rd. 18-25 km Entfernung. Der Bördeexpress verkehrt über den Haltepunkt Vettweiß mit vier Zugpaaren im Dreistundentakt an Samstagen, Sonntagen und Feiertagen zwischen Euskirchen und Düren. Busverbindungen bestehen nach Vettweiß, Nörvenich, Düren, und Erftstadt (Linie 228/230). Ab Vettweiß auch Verbindung nach Zülpich (Linie 208).
ÖPNV Anbindungen
208 Düren Kaiserplatz - Distelrath - (Merzenich Rathaus -) Schöne Aussicht - Girbelsrath - Eschweiler über Feld - Nörvenich Alter Bf - Nörvenich Hommelsh. Weg - Hochkirchen - (Irresheim -) Eggersheim - Lüxheim - Gladbach - Müddersheim - Disternich - Sievernich - Bessenich - Zülpich Frankengraben - Adenauerpl./Schulzentr.
230 Düren Bf/ZOB - StadtCenter - Gneisenaustraße - Binsfeld (? Rommelsheim) - Frauwüllesheim - Isweiler - Kelz - (Vettweiß -) Gladbach - Poll - Dorweiler - Pingsheim
232 Sievernich - Disternich - Müddersheim - Gladbach - Poll - Dorweiler - Pingsheim - Herrig - Lechenich
SB15 Schnellbus:
Froitzheim - Vettweiß - Gladbach - Lüxheim - Eggersheim - Hochkirchen - Nörvenich Hommelsh. Weg - Nörvenich Alter Bf - Eschweiler über Feld - Golzheim - Buir
RufBus 208 Rufbus: Nörvenich Hommelsh. Weg - Irresheim - Eggersheim - Lüxheim - Gladbach - Müddersheim - Disternich - Sievernich - Bessenich - Zülpich Adenauerpl./Schulzentr. (Sa nachmittags/abends)
N2 Nachtbus: nur in den Nächten Fr/Sa und Sa/So
Düren Bf/ZOB ? Kaiserplatz ? Merzenich ? Nörvenich ? Vettweiß ? Stockheim ? Binsfeld

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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