Einfamilienhaus mit Charme und Aura

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
228.000 €
Grundstück
ca. 303 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
228.000 €
Grundstück
ca. 303 m²
52391 Vettweiß - Froitzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269UFP4ANF7S

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Objektbeschreibung

ursprüngliches Fachwerkhaus, saniert, mit moderner Elektroheizung, Kaminöfenanschluss in beiden Etagen modernes Bad --- In dem charmanten Ortsteil Froitzheim in der Gemeinde Vettweiß befindet sich ein wunderschönes Einfamilienhaus, das ideal für Familien oder Paare ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m², die sich auf insgesamt 6 Zimmer verteilt, und bietet somit genügend Platz für ein großes Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer und weitere Räume für individuelle Nutzung. Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 303 m², das sowohl als Garten als auch für weitere Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Der Verwendungszweck des Hauses ist klar auf Wohnen ausgerichtet, was es zu einem perfekten Rückzugsort für diejenigen macht, die nach einem ruhigen und angenehmen Lebensumfeld suchen. Durch seine Lage in Froitzheim, einem Ortsteil von Vettweiß, bietet das Haus eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen.

Sonstiges
Objekt ist zur Zeit solvent vermietet Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Georg Laven Selbstständiger Immobilienberater Am Hansgraben 20 52353 Düren E-Mail: [email protected] Telefon: 02421 9748186 Aufsichtsbehörde: Kreis Düren - Der Landrat Internet: www.kreis-dueren.de Anschrift: Bismarckstr. 16, 52351 Düren

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 303 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
228.000,00 €
Preis/m²
2.235,29 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
2035-12-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre ein Zuhause für die große Familie oder ein Leben von zwei Generationen unter einem Dach.

Das Objekt wurde in zwei Bauabschnitten erbaut und bietet
Das Haupthaus aus dem Baujahr ca. 1900 verfügt über
ca. 85 qm Wfl. und hat eine Deckenhöhe von ca. zwei Metern.
Der Anbau wurde in den 1970er-Jahren erstellt und bietet ca. 61 qm Wfl. Die diesem Objekt zugeteilte Grundstücksgröße beträgt ca. 303 m².
Sie verfügen insgesamt über zwei Wohnzimmer, eine Küche, vier
Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Hauswirtschaftsraum.
Ein ca.200 qm großer, gepflasterter Innenhof lädt dazu ein, die
Sonnenstunden im Freien zu verbringen.
Ausstattung:
Der gesamte Wohnbereich ist sehr gepflegt. Überwiegend
Thermopenfenster und zur Hälfte Rollläden. Beheizt wird durch
Nachtspeicheröfen, die Warmwasserversorgung erfolgt über
Durchlauferhitzer.
. Im alten Gewölbekeller steht
ein Raum für Ihre Vorräte zur Verfügung.
Einen separaten Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss können Sie hier ebenfalls nutzen.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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