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Effiziente Bauweise für niedrige Energiekosten



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
545.999 €
Grundstück
ca. 785 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
545.999 €
Grundstück
ca. 785 m²
41748 Viersen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261T11Q2D6PB

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Viersen bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Nutzungsideen. Die Gestaltung des Innenraums erfolgt ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 310.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 785 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
545.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.549,99 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung inklusive individuell wählbarem Bodenbelag, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für angenehmen Wohnkomfort und einfache Pflege sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was für niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen steht. Zu den weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe und bodentiefe Raumhöhen von 2,75 m.

Lagebeschreibung

Das Grundstück mit einer Größe von 785 m² befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Viersen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität garantieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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