Individuell geplantes Einfamilienhaus in Viersen - Modernes Wohnen trifft auf nachhaltige Bauweise

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
458.999 €
Grundstück
ca. 321 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
458.999 €
Grundstück
ca. 321 m²
41748 Viersen - Bockert
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264GAI8C7WXV

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Viersen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4 Zimmern auf ca. 123,04 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen, bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Das Grundstück mit 320,58 m² liegt in einem ruhigen Wohngebiet und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Leben und Entspannen. Die gehobene Ausstattung und die flexible Gestaltung der Räume ermöglichen es Ihnen, jeden Bereich Ihres Hauses nach Ihren Bedürfnissen zu planen - von der Raumaufteilung bis hin zur Wahl der Bodenbeläge. Ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie 4 Schlafzimmer runden das durchdachte Raumkonzept ab. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten, womit Sie einen Teil der Ausbauarbeiten selbst übernehmen und dabei Kosten sparen können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 220.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 321 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
458.999,00 €
Preis/m²
3.731,70 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet Ihnen die freie Wahl des Bodenbelags - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Belag verbindet Ästhetik mit Funktionalität und wertet Ihr Zuhause optisch und praktisch auf. Parkett begeistert durch natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat überzeugt mit pflegeleichten Eigenschaften und vielseitigem Design, während Fliesen besonders robust und ideal für Feuchträume sind. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und langfristig Heizkosten spart. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Energiestandard, was für eine hervorragende Dämmung und nachhaltige Energieeffizienz steht.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet in Viersen, einer Stadt, die durch ihre gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Viersen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Parks und Radwegen bis zu kulturellen Veranstaltungen, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen. Die ruhige Lage sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld, ideal für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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