Energieeffiziente Doppelhaushälfte in bester Lage

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
41748 Viersen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268FJFBDITL8

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Objektbeschreibung

Diese projektiert erstellte Doppelhaushälfte in Viersen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 3 Zimmern auf einer Wohnfläche von 113,64 m² verteilt auf 2 Etagen, zwei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus perfekt für Paare oder kleine Familien. Das 380 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv am Innenausbau teilzunehmen und das Haus individuell und flexibel zu gestalten. So können Sie beispielsweise den Bodenbelag nach Ihren persönlichen Vorlieben wählen - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen - und profitieren dabei von den jeweiligen Vorteilen: Parkett überzeugt durch seine warme Ausstrahlung und Langlebigkeit, Laminat ist besonders pflegeleicht und strapazierfähig und Fliesen bieten eine hygienische und robuste Lösung. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung Ihres Hauses, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Das Gebäude entspricht dem KfW55 Standard, was für besonders niedrigen Energieverbrauch und hohe Fördermöglichkeiten steht. Mit den allkauf Dienstleistungspaketen können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie in den Innenausbau einbringen möchten - von umfangreicher Unterstützung durch Profis bis zu maximaler Kostenersparnis als Heimwerker. Unsere erfahrenen Verkaufsberater begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung, damit Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 160.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.000,00 €
Preis/m²
3.596,49 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Gehobene Ausstattung mit individuell wählbaren Bodenbelägen wie Parkett, Laminat oder Fliesen
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Beheizung
Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie separates Gäste-WC
Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung
Echtholztreppe und hochwertige Innentüren, Zargen sowie Fliesen
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
Hohe Material- und Fertigungsqualität in Holzrahmenbauweise

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Viersen mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Radwege bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Grünen. Die ruhige Lage macht das Grundstück ideal für Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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