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KfW-Standard in begehrter Lage

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.999 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.999 €
Grundstück
ca. 400 m²
41747 Viersen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E1HJD9MXVV

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Viersen, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Haus bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 133,70 m² auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Zuhause ideal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohngefühl, während der zusätzliche Dachboden praktischen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Gestalten Sie den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack - sei es Parkett, Fliesen oder Teppich - und genießen Sie die jeweiligen Vorteile wie Wärme, Komfort und leichte Pflege. Die umweltfreundliche und effiziente Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur Kosten spart, sondern auch zum Schutz unserer Umwelt beiträgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und garantiert somit hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro Termin direkt hier Buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.999,00 €
Preis/m²
3.432,83 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung, die auf Qualität und Komfort setzt. Ein individuell wählbarer Bodenbelag ermöglicht es Ihnen, Ihren persönlichen Stil in den Räumen zum Ausdruck zu bringen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als umweltschonende und effiziente Technologie überzeugt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllt den KfW55-Standard für energieeffizientes Bauen und Wohnen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 400 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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