PROVISIONSFREI! Ca. 266 m² Wohnfläche auf großzügigem 1.033 m² Grundstück

Großzügiges Wohnensemble auf 1.033 m² Grundstück in Viersen-Boisheim Zum Angebot steht ein großzügiges Wohnensemble in Viersen-Boisheim, bestehend aus einem zweigeschossigen Haupthaus, einem Wohnraumanbau sowie einem Nebengebäude auf einem ca. 1.033 m² großen Grundstück. Das Haupthaus wurde gemäß Bauakte Anfang des 20. Jahrhunderts in zweigeschossiger, teilunterkellerter Massivbauweise errichtet und verfügt gemäß überschlägigem Aufmaß über ca. 185 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Raumaufteilung bietet großzügige Wohnmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem eine Eingangsdiele, eine geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer, weitere Wohnräume sowie ein Zugang zu Terrasse und Garten. Das Obergeschoss verfügt über weitere Wohn- und Schlafräume, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Haupthaus durch einen rückwärtigen Wohnraumanbau aus dem Jahr 1972. Dieser verfügt im Erdgeschoss über weitere ca. 81 m² Wohnfläche und einen separaten Zugang. Hier befinden sich unter anderem eine Eingangsdiele, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. (...) Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Sonstiges
Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 400.000,- €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 280.000,- € (ca. 70 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Versteigerung
Verkehrswert: 400.000,00

Stichworte
Gesamtfläche: 266,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen