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Neubau in ruhiger und gefragter Lage



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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
41751 Viersen - Dülken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KB484ZCW8V

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Viersen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 143,26 m² auf zwei Etagen viel Raum für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Auf einem 440 m² großen Grundstück können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag. Die offene Raumgestaltung und die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen, machen dieses Haus zu einem wahren Unikat, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 240.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.426,57 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Bodenbeläge wählen Sie nach Ihrem Geschmack - ob Parkett, Laminat oder Fliesen: Jeder Belag bietet besondere Vorteile. Parkett etwa sorgt für ein warmes, natürliches Wohngefühl, Laminat ist besonders pflegeleicht und robust, Fliesen zeichnen sich durch ihre Langlebigkeit und einfache Reinigung aus. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer Wärmepumpe, die nicht nur Heizkosten spart, sondern auch die Umwelt schont. Der KfW55-Standard garantiert Ihnen zudem ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Die Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Viersen, das durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz - zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Arbeitsplätze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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