Ein Zuhause mit Möglichkeiten - charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Viersen-Süchteln

Bei diesem besonderen Immobilienangebot handelt es sich um einen großzügigen Gebäudekomplex mit insgesamt vier Wohneinheiten, der in seiner Aufteilung an eine Doppelhaushälfte erinnert. Das ursprünglich ca. 1920 errichtete Gebäude befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.795 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 339 m² und verteilt sich auf vier Wohneinheiten. Drei der Wohnungen sind derzeit vermietet und verfügen jeweils über drei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die vom Eigentümer bisher selbst genutzte Einheit bietet mit vier Zimmern und ca. 120 m² Wohnfläche besonders großzügige Platzverhältnisse. Die vermieteten Einheiten umfassen zusammen ca. 219 m² Wohnfläche. Seit dem Erwerb des Objekts wurden fortlaufend Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Bäder erneuert, Heizungsanlagen modernisiert sowie teils die Fenster und Dämmungsbereiche angepasst. Ein besonderes Highlight stellt die im Jahr 2018 vollständig erneuerte Dacheindeckung dar. Der Außenbereich überzeugt durch seine Größe und vielseitige Nutzbarkeit. Teile des Gartens sind der Erdgeschosswohnung zugeordnet, während der überwiegende Grundstücksanteil bislang vom Eigentümer selbst genutzt wurde. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Schuppen sowie einen ehemaligen Hühnerstall, die zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten bieten. Die Immobilie verbindet den Charme eines älteren Gebäudes mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet zugleich weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung und Entwicklung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4