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Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
478.619 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
478.619 €
Grundstück
ca. 400 m²
41749 Viersen - Süchteln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QEGQJ6R7UQ

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Viersen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 181,77 m² auf einem 400 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Bedürfnisse. Das moderne 2-geschossige Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die viel Raum für Rückzug und Kreativität bieten. Das hochwertige Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC für Komfort und Praktikabilität. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus ganz persönlich zu planen und auszustatten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 214.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
478.619,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.629,77 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird mit hochwertigen Bodenbelägen nach Ihrem Wunsch ausgestattet, sei es Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine besonderen Vorteile mit sich: Parkett bietet natürliche Wärme und Eleganz, Laminat überzeugt durch Pflegeleichtigkeit und Strapazierfähigkeit, Fliesen sind besonders robust und pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltige Energie nutzt und für wohlige Wärme sorgt. Das Gebäude erfüllt den KfW 55 Standard, was für besonders niedrigen Energieverbrauch und hohe Nachhaltigkeit steht. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Haustechnik sowie eine Dämm- und Beplankungspaket für optimalen Wärmeschutz.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 400 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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