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Effizient gebautes Haus mit sonniger Terrasse

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
480.999 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
480.999 €
Grundstück
ca. 410 m²
41747 Viersen - Dornbusch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SK745ERU2R

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Objektbeschreibung

Diese projektiert gebaute Doppelhaushälfte in Viersen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 120 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz auf Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zugeschnitten wird. Das moderne Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Das großzügige 410 m² Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und bietet viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Das Projekt-/Bau-Konzept basiert auf Flexibilität und Kundennähe: Sie können das Haus nach Ihren Wünschen mitgestalten und individuell anpassen. Die hochwertige Ausstattung, die wir Ihnen anbieten, ist gehoben und beinhaltet Bodenbeläge nach Wahl, die nicht nur optisch überzeugen, sondern durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit das Wohnen angenehmer machen. Die effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für nachhaltige, umweltfreundliche Wärme bei gleichzeitig geringen Energiekosten. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz und Fördermöglichkeiten sichert. So genießen Sie modernen Wohnkomfort und schonen dabei die Umwelt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.999,00 €
Preis/m²
4.008,33 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Belag bietet seine eigenen Vorteile: Parkett besticht durch natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat überzeugt mit Pflegeleichtigkeit und Flexibilität, Fliesen sind robust und pflegeleicht.

Zum Ausstattungspaket gehören außerdem eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Sanitär- und Elektropakete sowie eine Dämm- und Beplankung nach höchsten Standards. Die Kombination aus hochwertiger Holzrahmenbauweise und modernster Haustechnik garantiert Ihnen ein gesundes Raumklima und eine nachhaltige Bauweise.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in einem attraktiven Wohngebiet in Viersen, das durch eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von grünen Parks bis hin zu Sportanlagen und kulturellen Angeboten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu größeren Städten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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