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Haus im Dornröschenschlaf im Grünen



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Wohnfläche
ca. 244 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
615.000 €
Grundstück
ca. 4377 m²
Wohnfläche
ca. 244 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
615.000 €
Grundstück
ca. 4377 m²
41748 Viersen - Ummer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TW5KE3GZ8K

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Objektbeschreibung

Individuelles Anwesen auf einem ruhigen Waldgrundstück in Viersen. Das Angebot umfasst ein 4.377 m² großes Grundstück mit Wohnhaus im Rohbauzustand nach bereits erfolgter Teilrenovierung. Wesentliche technische Gewerke wurden modernisiert, sodass der Fokus auf dem individuellen Innenausbau liegt.

Sonstiges
Das Haupthaus wird im aktuellen Zustand (Rohbau nach Teilrenovierung mit bereits modernisierten Gewerken wie Dach, Elektrik und Wasserleitungen) übergeben.

Stichworte
Nutzfläche: 110,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 244 m²
Grundstück
ca. 4377 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
615.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2562.53 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkunden Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
148.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Teilrenoviertes Objekt mit bereits modernisierten Gewerken:

Neue Dacheindeckung (2019, ca. 53.000 €)

Elektrik im gesamten Objekt erneuert (2021, ca. 40.000 €)

Wasserleitungen nahezu vollständig erneuert (2021)

Neue Gasheizung vorhanden (Anschluss erforderlich)

Einliegerwohnung: Fenster und Elektrik erneuert (Rohbauzustand)

Drei Garagen und Hofgebäude

Lagebeschreibung

Ruhiges Waldgrundstück in zentraler Lage von Helenabrunn und unmittelbaren Nähe zur Wolfskull. Schule direkt um die Ecke. Ideale Anbindung an die Innenstädte von Viersen und Mönchengladbach. Der Bunte Garten (MG) ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Top-Anbindung an die A52/A61.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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