Seltenes Anwesen im Grünen - 4.377 m² Grundstück mit großem Gestaltungspotenzial

* Anwesen auf einem außergewöhnlich großen Grundstück in Viersen-Helenabrunn * Ca. 4.377 m² Grundstücksfläche * Ca. 244 m² Wohnfläche * Ca. 110 m² zusätzliche Nutzfläche * Gebäudebestand aus Haupthaus, Hofgebäude und drei Garagen * Derzeitige Aufteilung mit insgesamt 11 Zimmern * Nutzung als zwei separate Wohnbereiche grundsätzlich denkbar * Gebäude mit umfassendem Renovierungs-, Sanierungs- und Fertigstellungsbedarf * Teilbereiche befinden sich in einem rohbauähnlichen beziehungsweise noch nicht fertiggestellten Zustand * Der Innenausbau kann weitgehend nach eigenen Vorstellungen neu geplant und gestaltet werden * Besonders geeignet für handwerklich erfahrene Käufer, Bauherren oder Projektentwickler * Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die * Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Hobby * Dach im Jahr 2019 erneuert * Elektrik nach Angaben der Eigentümer im Jahr 2021 erneuert * Wasserleitungen nach Angaben der Eigentümer nahezu vollständig erneuert * Neue Gasheizung vorhanden; Anschluss und abschließende Fertigstellung stehen noch aus * Der besondere Wert des Anwesens liegt vor allem in der seltenen Grundstücksgröße, der grünen * Lage und den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten

Stichworte
Nutzfläche: 110,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 3.30

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung