Schlüssel umdrehen und einziehen - Liebevoll modernisiertes Eigenheim in Wertingen mit Carport

Objektnr: 1072424 Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in Wertingen überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Auf einer Grundstücksfläche von 298 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 116 m² und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen. Seit dem Jahr 2024 wurde das Haus umfassend und einheitlich saniert sowie renoviert. Neben der vollständig erneuerten Außenfassade wurden auch eine neue Haustüre eingebaut und das Dach vollständig isoliert. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich die hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit einem großzügigen Essbereich. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Direkt angrenzend befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie eine Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bieten. Auf der rechten Seite des Eingangs liegt das gemütliche Wohnzimmer, das mit seiner behaglichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Von dort aus gelangen Sie direkt in das Elternschlafzimmer. Das gesamte Erdgeschoss wurde im Zuge der Sanierungsmaßnahmen hochwertig modernisiert. Es wurden neue Bodenbeläge verlegt, die Wände frisch verputzt und gestrichen sowie neue Fußleisten, Innentüren und Türzargen eingebaut. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die dreifach verglasten Fenster im Erdgeschoss, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss stehen zwei helle Kinderzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein weiteres, vollständig ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Von einem der Kinderzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen schönen Garten, der ausreichend Platz für Freizeit, Erholung oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. 2024 wurden unter anderem der Hof neu gepflastert, der Kanal erneuert sowie zwei Stellplätze geschaffen - einer unter dem Carport und ein weiterer direkt daneben im Hof. Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet den Charme eines gemütlichen Zuhauses mit modernem Wohnkomfort. Dank der umfangreichen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen seit 2019 befindet sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für einen sofortigen Einzug. Eine ideale Immobilie für alle, die Wert auf Qualität, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnambiente legen.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024