Schönes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Dieses schöne Zweifamilienhaus liegt zentrumsnah in der Stadt Schwenningen. Es wurde fortlaufend modernisiert und in 2005 komplett saniert, sowie in 2014 um einen Anbau mit großem Balkon erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Terrasse und einem Balkon. Die ca. 77 m² Wohnfläche teilen sich auf in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, eine geräumiger Küchenraum, ein modernes Bad mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken, sowie ein Schlafzimmer und einen einladenden Eingangsbereich. Die Wohnung wird nach Absprache zeitnah frei. Die größere Wohnung mit 5 Zimmern verteilt sich über das 1. Obergeschoß und das Dachgeschoß. Das Highlight hier ist der große angebaute und überdachte Balkon mit Zugang in den Garten. Im Gesamten stehen dadurch ca. 124 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über eine großzügige Diele erreicht man im 1.OG den großzügigen Küchenraum mit Zugang zum überdachten Balkon. Von dort gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer, welches sich im Anbau befindet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Whirlbadewanne, eine Regendusche, ein WC, ein Waschtisch mit Unterbau, sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Des Weiteren gibt es ein Elternschlafzimmer und ein kleines Büro. Weiter geht es ins Dachgeschoss, das weitere zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC beherbergt. Diese Wohnung wird voraussichtlich Ende des 2. bzw. Anfang des 3. Quartals 2026 frei. Der gepflegte Außenbereich bietet hinter einem elektrischen Tor ausreichende Privatsphäre. Im Gartenhaus ist Platz für Ihr Gartenwerkzeug und Hobby. Für den Fuhrpark stehen ein Carport und gepflasterte Flächen zur Verfügung. Das Dach wurde 2006 erneuert und komplett neu isoliert. In 2014 wurde ein Vollwärmeschutz mit Hinterlüftung angebracht. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

Sonstiges
Besichtigung: Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend. Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis: 5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer ca. 2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren 3,57 % inkl.. MwSt. Maklerprovision vom beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Finanzierung: Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Andreas Weik, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/474-220 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden